5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府回購(gòu)，作為?？谑斜Ｕ闲宰》糠吭磧?chǔ)備或者向本市其他符合保障條件的申請(qǐng)人配售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體5月9日?qǐng)?bào)道，?？谑猩暾?qǐng)購(gòu)買政府統(tǒng)籌興建限價(jià)商品住房的受理及審核工作將于5月14日起實(shí)施。

　　目前，《?？谑邢迌r(jià)商品住房管理暫行辦法》市政府已公布施行，根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人申購(gòu)政府統(tǒng)籌興建的限價(jià)商品住房的，應(yīng)同時(shí)符合以下4項(xiàng)基本條件：

　　第一、具有海口市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口，或者與在海口市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動(dòng)關(guān)系并工作滿8年或在?？谑谐鞘兄鞒菂^(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿8年，并實(shí)際繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿8年。

　　第二、申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于?？谑泄嫉暮？谑邢迌r(jià)商品住房保障對(duì)象收入線標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三、申請(qǐng)人及其家庭成員在海口市無(wú)自有住房或現(xiàn)自有住房經(jīng)鑒定屬危房，或者申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積低于?？谑泄嫉淖》坷щy線標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四、申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于?？谑泄嫉某擎?zhèn)居民中等收入線標(biāo)準(zhǔn)的6倍。?？谑械某擎?zhèn)居民收入線標(biāo)準(zhǔn)及住房困難標(biāo)準(zhǔn)線，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期公布。

　　同時(shí)，規(guī)定還明確，保障對(duì)象購(gòu)買限價(jià)商品住房后的5年內(nèi)不得上市交易，5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府回購(gòu)，作為?？谑斜Ｕ闲宰》糠吭磧?chǔ)備或者向本市其他符合保障條件的申請(qǐng)人配售。

　　目前?？谑邢迌r(jià)商品住房實(shí)行“三限”管理：即限住房套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、限保障對(duì)象的準(zhǔn)入范圍、限價(jià)商品住房的具體銷售價(jià)格。