第1季度，北京市高端住宅市場售價環(huán)比上升15.26%，達到4.86萬元/平米。

　　觀點網訊：DTZ戴德梁行4月11日發(fā)布報告稱，2012年第1季度，北京市高端住宅市場售價環(huán)比上升15.26%，達到4.86萬元/平米，成交5.45萬平方米。

　　據悉，該機構將單價在4萬元以上的樓盤定義為高端住宅。

　　戴德梁行發(fā)布的，去年北京三季度高端住宅售價為4.17萬元/平米，環(huán)比下跌0.8%。但四季度開始出現(xiàn)小幅反彈，達到4.21萬元/平米，環(huán)比上漲1.05%。

　　該機構分析認為，這與北京市近期出臺的《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》相關，計劃中指出，"十二五"期間，北京市三環(huán)內將不再新供住宅用地。使得原本就占有優(yōu)勢地理位置的高端住宅項目資源更加稀缺。

　　此外，一季度價格的大幅反彈還與北京市逐步放開高端住宅預售證的發(fā)放也有一定關系。

　　但值得注意的是，北京今年第1季度高端住宅項目的入市量比去年同期明顯減少。

　　有數據顯示，北京市去年1季度4萬元以上成交的項目有43個，而本季度僅有24個。