租金在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上，結合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定。

　　觀點網(wǎng)訊：杭州市政府近日發(fā)布了《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》，該辦法4月1日施行以來，強調(diào)根據(jù)土地等級不同實行差別化租金，不對公租房租金“一刀切”，對租金實行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次。

　　《辦法》規(guī)定，公租房租金實行政府定價，由市價格主管部門會同市房管部門、財政部門制定。租金在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上，結合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定。

　　持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》并成功申請到公租房的家庭，租住公租房的租金可獲30%-50%減免。

　　具體來看，土地等級將根據(jù)離市中心的距離、周邊配套等因素確定，公租房租金將據(jù)此科學劃定。低收入戶的租金減免也要看土地等級，租賃1-2級土地等級公共租賃住房的減免租金30%，租賃3-4級的減免40%，租賃5-8級的減免50%。住得越偏遠或配套不夠理想的地段，減免額度就越高。

　　此外，《辦法》還對公租房設立了嚴格的退出機制。規(guī)定自取消公租房資格之日起，承租人有一個過渡期限，最多可以住3個月，這3個月內(nèi)租金不變，如果超過期限，必須按標準租金的3倍繳納租金。