計劃今年新開工面積100萬平方米，預(yù)計到今年底總在建面積為460萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：恒盛地產(chǎn)3月30日公布截至去年12月底止全年業(yè)績，其中純利為22.16億元(人民幣，下同)，按年跌38.6%，每股基本盈利0.28元，不派息。

　　集團表示，期內(nèi)毛利率為39.6%，2010年為48.1%。毛利率下降的主要原因是去年已出售并交付的物業(yè)較大比例處于二、三線城市，而該等城市的平均售價及毛利率普遍較低。

　　截至去年底，集團全年綜合銷售收入為95.854億元，按年增34.7%。已交付面積由2010年的50.53萬平方米增加1倍至年內(nèi)的101.28萬平方米。同時，平均售價從2010年的每平方米14071元下降32.8%至每平方米9460元。

　　2011年，恒盛實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售133.22億元，同比增長5.1%，銷售面積達156萬平方米，同比增長36.4%。其中，東北地區(qū)的房地產(chǎn)銷售額約為全年銷售總額的三分之一，達人民幣42.68億元，同比增長103.4%，銷售面積為70萬平方米，同比增長133.2%。

　　此外，從單個項目的房地產(chǎn)銷售額以及年度銷售目標(biāo)完成情況來看，上海地區(qū)的恒盛·湖畔豪庭和長春·恒盛豪庭在集團內(nèi)名列前茅。

　　截至去年底，集團土地儲備總量為規(guī)劃建筑面積1790萬平方米，足夠其未來5至7年開發(fā)所需，每平方米平均土地成本為1338元。資本負(fù)債率由2010年的53.7%上升至68.7%。

　　恒盛計劃今年新開工面積100萬平方米，預(yù)計到今年底總在建面積為460萬平方米。2012年全年有19個項目推出市場，其中包括上海·恒盛豪庭、恒盛·尚海灣及恒盛·湖畔豪庭等。預(yù)期今年可供出售的面積超過2.2百萬平方米。