全年?duì)I業(yè)額80.08億港元，同比下降44.3%；公司股權(quán)持有人溢利14.3億港元，同比下降75.7%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：合生創(chuàng)展3月30日公布2011年業(yè)績，全年?duì)I業(yè)額80.08億港元，同比下降44.3%；公司股權(quán)持有人溢利14.3億港元，同比下降75.7%。

　　2011年，合生創(chuàng)展取得合約銷售額合共人民幣99.40億元，比2010年下跌11億元。合約銷售平均售價(jià)亦較去年下調(diào)4%至每平方米人民幣15110元。

　　合生創(chuàng)展2011年已交付總建筑面積為391,277平方米，已落成建筑面積合共611,569平方米。由于有相當(dāng)數(shù)量價(jià)格相對(duì)較低項(xiàng)目及貨尾單位在年內(nèi)交付，因此已交付及落成物業(yè)平均售價(jià)下調(diào)2%至每平方米人民幣15175元。預(yù)期2012年落成的建筑面積合共為1,571,005平方米。

　　2011年合生創(chuàng)展的物業(yè)銷售額大幅下降至71.70億港元，比2010年的136.96億港元下降47.6%。物業(yè)管理收入比2010年增加19.4%至4.90億港元；而酒店?duì)I運(yùn)收入也增至1.99億港元，漲幅為10.9%。

　　2011年，合生創(chuàng)展的毛利率由2010年的39.6%上升至2011年的45.9%，主要由于年內(nèi)完成交付若干高毛利率高檔發(fā)展項(xiàng)目。截至2011年12月31日，集團(tuán)負(fù)債對(duì)資產(chǎn)比率由2010年的55%上升至60%。

　　于報(bào)告期內(nèi)，合生創(chuàng)展在北京、天津及江蘇訂立若干土地出讓合同，涉及總建筑面積約1,686,744平方米。截至2011年12月31日，合生創(chuàng)展土地儲(chǔ)備達(dá)31,910,000平方米。