由于富力地產(chǎn)去年毛利率升高、負債比率下降，為近4年最好，因此重申其“增持”評級。

　　觀點網(wǎng)訊：3月20日，摩根大通發(fā)表報告稱，由于富力地產(chǎn)去年毛利率升高、負債比率下降，為近4年最好，因此重申其“增持”評級。

　　摩根大通指出，由于富力的住宅項目主要針對大眾市場，因而銷售風險相對較低，同時其廣州商業(yè)物業(yè)銷售亦可提升毛利率。另外，摩根大通還預期，富力今年會有正現(xiàn)金流入，負債比率亦可維持在85%。

　　同一日，德意志銀行也發(fā)表報告指出，未來富力地產(chǎn)將重新開展業(yè)務擴張，因此維持“買入”評級。

　　德銀指出，去年富力地產(chǎn)的管理層成功強化了資產(chǎn)負債表，將負債比率降至71%，公司去年買入190萬平方米土儲，有助強化資產(chǎn)凈值。

　　3月20日，富力地產(chǎn)公布的2011年度業(yè)績報告數(shù)據(jù)披露，2011年公司營業(yè)額增加11%至274億元，全年純利亦增加8.5%至48.3億元，物業(yè)發(fā)展利潤增加19.8%至45.1億元，而凈負債與權益比率則下降至86%。