潘石屹在微訪談中表示，目前的房地產(chǎn)市場存在著住宅價(jià)格太高及大量小產(chǎn)權(quán)房非法存在兩大風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月27日下午，潘石屹在微訪談中表示，目前的房地產(chǎn)市場存在著住宅價(jià)格太高及大量小產(chǎn)權(quán)房非法存在兩大風(fēng)險(xiǎn)。

　　潘石屹稱，無論是一線城市、二線城市，都存在住宅的價(jià)格太高這種現(xiàn)象。衡量市場有沒有泡沫，最重要的有一個(gè)指標(biāo)，就是看它的資金回報(bào)率，對(duì)任何城市都可以用這個(gè)指標(biāo)去衡量。但中國住宅的資金回報(bào)率已經(jīng)非常低了，在2%左右，這就意味著住宅價(jià)格太高了。

　　另外，房地產(chǎn)市場中有大量的小產(chǎn)權(quán)房、非法建筑的存在，積累了十幾年時(shí)間。這些房子游離在法律之外，隨時(shí)可能爆發(fā)出來風(fēng)險(xiǎn)。