“外界稱(chēng)光耀借殼新都酒店上市并不準(zhǔn)確，公司也沒(méi)有想通過(guò)這種方式來(lái)上市的打算。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李寧 從6月中旬正式在香港成立分公司開(kāi)始，光耀地產(chǎn)集團(tuán)就明確了將在香港上市的“前途愿景”，然而收購(gòu)新都酒店股權(quán)被外界解讀成光耀意圖A股借殼上市，光耀集團(tuán)在第一時(shí)間進(jìn)行了否認(rèn)。

　　收購(gòu)新都酒店

　　10月26日，深圳新都酒店發(fā)布公告稱(chēng)，10月21日，深圳市光耀地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與潤(rùn)旺礦產(chǎn)品貿(mào)易(深圳)有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。潤(rùn)旺礦貿(mào)將其持有的瀚明投資100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給光耀地產(chǎn)，折價(jià)為1.35億，光耀地產(chǎn)從而間接收購(gòu)瀚明投資控股上市公司新都酒店4555.1萬(wàn)股股份，占新都酒店總股本的13.83%，成為新都酒店的第一大股東。

　　相關(guān)資料顯示，截至今年9月30日，在新都酒店的前十大股東中，深圳市瀚明投資有限公司持有4555.1萬(wàn)股，占13.83%，為其第一大股東；桂江企業(yè)有限公司持有2460.29萬(wàn)股，占7.47%，為第二大股東。而光耀此次通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的價(jià)格折合單價(jià)為2.96元/股，較新都酒店目前最新股價(jià)5.65元折讓約45%左右。

　　公告中還指出，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)庖瘓F(tuán)對(duì)于潤(rùn)旺礦貿(mào)的支付將通過(guò)債權(quán)方式，不涉及現(xiàn)金支付問(wèn)題，收購(gòu)資金不涉及直接或者間接來(lái)源于上市公司及其關(guān)聯(lián)方，該筆支付方式為一次性支付。

　　光耀集團(tuán)也表示，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，并無(wú)改變或調(diào)整新都酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)的計(jì)劃，也沒(méi)有對(duì)新都酒店或其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作的計(jì)劃，而且未來(lái)一年也沒(méi)有轉(zhuǎn)讓瀚明公司所持有的新都酒店13.83%股份的計(jì)劃。

　　光耀集團(tuán)還公布了近三年公司的營(yíng)業(yè)情況。據(jù)了解，2008年至2010年，營(yíng)業(yè)收入分別為7.14億元、17.2億元和37.53億元；凈利潤(rùn)分別為5412萬(wàn)元、2.76億元和5.83億元。

　　對(duì)于此次收購(gòu)行為，光耀集團(tuán)相關(guān)人士表示，主要是出于全國(guó)布局、多領(lǐng)域發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　“光耀集團(tuán)看好未來(lái)的商務(wù)旅游市場(chǎng)，而新都酒店又是深圳‘老字號(hào)’，也是深圳酒店業(yè)唯一的上市公司，有著多年的酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，因此光耀集團(tuán)將以此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓為契機(jī)，借力新都酒店進(jìn)軍商務(wù)旅游領(lǐng)域。”該相關(guān)人士表示。

　　針對(duì)光耀的說(shuō)法，市場(chǎng)人士卻懷疑并非如此簡(jiǎn)單。有市場(chǎng)人士表示，光耀的行為應(yīng)該和進(jìn)軍商業(yè)旅游無(wú)關(guān)，估計(jì)是與地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼上市有關(guān)。

　　該人士解釋?zhuān)庖恢痹趯で笊鲜袡C(jī)會(huì)，從目前環(huán)境下，地產(chǎn)公司單獨(dú)在國(guó)內(nèi)上市已經(jīng)不可能。光耀今年以來(lái)也一直都在致力于香港上市做工作，但目前香港的市場(chǎng)非常不好，尤其是地產(chǎn)股方面，包括最近花樣年的融資也擱置了。因而，在這種情況下，光耀收購(gòu)新都酒店不排除是希望借新都的殼在國(guó)內(nèi)上市。

　　否認(rèn)借殼上市

　　今年以來(lái)，光耀地產(chǎn)集團(tuán)在香港上市方面確實(shí)做了不少實(shí)質(zhì)性的突破，包括6月15日在香港正式設(shè)立光耀集團(tuán)香港有限公司。

　　當(dāng)時(shí)，光耀集團(tuán)董事長(zhǎng)郭耀名對(duì)外表示，光耀集團(tuán)香港分公司的成立對(duì)于光耀集團(tuán)是非常重要的一步。未來(lái)，光耀集團(tuán)會(huì)借助香港的國(guó)際影響力和金融中心的地位，更緊密地與香港金融界合作，來(lái)整合全球資源。

　　在7月中旬的時(shí)候，郭耀名對(duì)外明確表示，公司上市已經(jīng)正式提上了議程，會(huì)選擇在H股上市，而且具體的上市時(shí)間應(yīng)該在明年上半年。

　　郭耀名還稱(chēng)，預(yù)計(jì)上市能募集大約30多億，最多不超過(guò)50億。另外，公司達(dá)到上市條件的資金已經(jīng)是沒(méi)有問(wèn)題了，投行方面也在安排，起碼有兩家以上的國(guó)際知名投行在關(guān)注光耀。

　　費(fèi)盡周折的香港上市計(jì)劃，是否確實(shí)半途而廢？觀點(diǎn)新媒體就此事聯(lián)系了光耀集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)人士。

　　據(jù)該人士稱(chēng)，外界稱(chēng)光耀借殼新都酒店上市并不準(zhǔn)確，公司也沒(méi)有想通過(guò)這種方式來(lái)上市的打算。公司投資新都酒店的目的，確實(shí)是為了發(fā)展商務(wù)旅游，而且光耀這些年也進(jìn)行了多元化的投資，這都比較正常。

　　至于多元化投資，郭耀名在此前也稱(chēng)，光耀是一個(gè)投資集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)，但還涉及了一些其他的行業(yè)，比如建筑行、裝修行和教育業(yè)，而且教育方面的投資已經(jīng)不低于六、七億了。

　　最后，該人士還表示，目前公司還在進(jìn)行香港上市的工作，但詳細(xì)的進(jìn)展暫時(shí)不方便透露。

　　公開(kāi)資料顯示，光耀集團(tuán)成立于2002年，目前土地儲(chǔ)備已超800萬(wàn)平米，主要覆蓋了珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海等十多個(gè)城市。按光耀集團(tuán)的計(jì)劃，今年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?0億，截止上半年已經(jīng)完成了近30多億，明年的銷(xiāo)售目標(biāo)為150億。