種種跡象似乎表明，碧桂園又重新關(guān)注省外戰(zhàn)略的布局，而省外項目的銷售收入也為碧桂園業(yè)績的上漲提供了重要支撐。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 李欣鞠 10月10日，碧桂園宣布，今年首九個月，集團(tuán)共實現(xiàn)合同銷售金額約325億元，同比增長約49%；合同銷售建筑面積約514萬平方米，同比增長28%。

　　以此計算，碧桂園已經(jīng)完成全年430億元銷售任務(wù)目標(biāo)的75.58%。

　　國慶認(rèn)購30.8億

　　根據(jù)統(tǒng)計，9月單月，碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額約27億元，合同銷售建筑面積約42萬平方米。此外，截至9月30日，碧桂園尚有約31.5億元已認(rèn)購待簽約金額。

　　國慶黃金周（10月1日－10月7日）期間，碧桂園契合政策，推出符合剛性置業(yè)需求的高性價比房源，受到市場追捧，認(rèn)購金額約30.8億元。

　　這些項目包括肇慶碧桂園·山湖城、云浮碧桂園全新嶺秀美墅、封開碧桂園二期江山美墅、韶關(guān)碧桂園、碧桂園鳳凰城、碧桂園·東江鳳凰城等，多分布于二三線城市。

　　碧桂園執(zhí)行董事兼總裁莫斌曾表示，下半年樓市形勢嚴(yán)峻，公司將堅持低價策略去實現(xiàn)全年銷售目標(biāo)。事實上也是如此，碧桂園國慶期間推出的項目，幾乎都是走低價策略。這些不受限購影響、總價低的項目更適應(yīng)市場與調(diào)控的政策，受到購房者的追捧。

　　位于南京的碧桂園城市花園就是其中的代表之一，該項目于10月6日推出了1000余套新房源，折后毛坯均價為高層3580元/平方米、聯(lián)排別墅4980元/平方米、雙拼別墅8180元/平方米，開盤當(dāng)天去化近7成。

　　除了碧桂園城市花園外，同樣位于南京的碧桂園歐洲城、碧桂園鳳凰城也于國慶期間加推房源，而碧桂園歐洲城加推的約100套精裝房源在沒有大張旗鼓宣傳的情況下，去化近40套。巨大的體量、較低的價格加之不限購的因素，使得碧桂園在南京的三盤聯(lián)動取得了不錯的成績。

　　對于碧桂園來說，南京市場是其在大本營廣東之外取得一個重要突破，而這也是碧桂園在省外戰(zhàn)略布局的一個縮影。

　　省外戰(zhàn)略布局

　　自從上市之后，碧桂園開始在2007年進(jìn)行全國擴(kuò)張，但在2008年收到金融危機(jī)的影響，省外銷售收到打擊，因此公司在2009年重新制定戰(zhàn)略，首先將廣東作為未來2年的發(fā)展重心，并且以廣東銷售的品牌效應(yīng)帶動外省的銷售。

　　目前，種種跡象似乎表明，碧桂園又重新關(guān)注省外戰(zhàn)略的布局，而省外項目的銷售收入也為碧桂園業(yè)績的上漲提供了重要支撐。

　　資料顯示，今年上半年，碧桂園有4個全新項目開盤，合同銷售額共約34億元。其中，有3個項目位于大本營廣東省，余下的一個外省項目為南京的碧桂園·鳳凰城(句容)項目。

　　該項目于5月15日開盤，推出近2500套單位，毛坯均價5000元/平米，精裝修的價格為6280元/平米。開盤首兩天逾7成(逾1800套)獲認(rèn)購，認(rèn)購金額近12億元，占上半年新項目合同銷售額的35%。碧桂園·鳳凰城(句容)項目亦創(chuàng)下碧桂園開盤銷售歷史新高。

　　隨后，于7月份首次開盤的碧桂園歐洲城也取得了相當(dāng)不錯的銷售成績。毛坯高層3839元/平米，聯(lián)排別墅6050元/平米，雙拼別墅8200元/平米得價格，使碧桂園歐洲城獲得了諸多南京業(yè)主的青睞，推出的1500套房源于開盤當(dāng)天便賣出了約500套。

　　9月24日，碧桂園還推出了位于沈陽的碧桂園·鳳凰城洋房，百余套房源幾乎被搶購一空，62平米南北通透小戶型當(dāng)天售罄。此外，位于長沙的碧桂園·山水桃園也已于9月份開盤，接著是國慶期間南京碧桂園城市花園、碧桂園歐洲城、碧桂園鳳凰城三盤的聯(lián)動促銷。

　　而在即將開盤的外省項目中，安徽巢湖和縣的碧桂園如山湖城項目是最為引人注目的一個，有消息稱該項目定于10月份重新開盤。

　　在去年和縣有關(guān)政府違法的土地違法事件曝光后，2009年開盤的如山湖城項目所在土地在查處后，于今年初補(bǔ)辦手續(xù)重新掛牌，碧桂園重新摘牌土地。而根據(jù)規(guī)劃，和縣將劃入有“南京后花園之稱”的馬鞍山市，這對于碧桂園來說，是個利好消息。