純利大幅增長(zhǎng)的主要因素是期內(nèi)物業(yè)銷(xiāo)售、酒店經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)改善以及因人民幣升值約5%而確認(rèn)的匯兌收益。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月29日，新世界中國(guó)發(fā)布2010至2011財(cái)政年度業(yè)績(jī)報(bào)告，截至6月30日止，新世界中國(guó)共銷(xiāo)售樓面面積106.5萬(wàn)平方米，同比下跌19%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額133.25億人民幣，同比增加31%。

　　新世界中國(guó)認(rèn)為，在銷(xiāo)售面積下跌的情況下，銷(xiāo)售額反而增長(zhǎng)反映了整體市場(chǎng)價(jià)格的上升，并以北京、上海和廣州等一線(xiàn)城市表現(xiàn)的更為顯著。

　　公告顯示，本財(cái)政年度新世界中國(guó)共實(shí)現(xiàn)純利31.46億港元，較上一個(gè)財(cái)政年度的26.41億港元增長(zhǎng)19%；其中核心利潤(rùn)為29.03億港元，較2009-2010財(cái)年的7.09億港元大幅增長(zhǎng)逾三倍；物業(yè)銷(xiāo)售量達(dá)130.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26%，銷(xiāo)售額為129.71億港元，增長(zhǎng)63%。

　　新世界中國(guó)稱(chēng)，純利大幅增長(zhǎng)的主要因素是期內(nèi)物業(yè)銷(xiāo)售、酒店經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)改善以及因人民幣升值約5%而確認(rèn)的匯兌收益。

　　在本財(cái)年內(nèi)，新世界中國(guó)來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)溢利為39.93億港元，較2010年財(cái)政年度的14.5億港元增長(zhǎng)175%，其大幅增長(zhǎng)的原因是由于銷(xiāo)售量的增加和整體毛利率的改善，物業(yè)銷(xiāo)售整體毛利率增長(zhǎng)7個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到33%。

　　公告還顯示，在2011財(cái)年內(nèi)，新世界中國(guó)在洛陽(yáng)、鞍山、上海、武漢、成都、廣州及貴陽(yáng)新完成10個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，總體樓面面積為136.42萬(wàn)平方米，按年上升86%。

　　在租賃業(yè)務(wù)方面，新世界中國(guó)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)溢利4.42億港元，同比下跌10%；酒店管理業(yè)務(wù)方面虧損6388萬(wàn)港元，2010財(cái)年是溢利663萬(wàn)港元。

　　對(duì)于2012財(cái)年的預(yù)期，新世界中國(guó)稱(chēng)政府在房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策將會(huì)不斷調(diào)整且會(huì)持續(xù)下去，而新世界的計(jì)劃是分別在武漢、長(zhǎng)沙、成都、貴陽(yáng)、廣州等城市完成11個(gè)新項(xiàng)目，總體樓面面積為139.86萬(wàn)平方米。