目前很多房企銷售業(yè)績開始下滑，但行業(yè)的調(diào)整表現(xiàn)出的很可能不是價格大幅下調(diào)，而是行業(yè)內(nèi)的整合。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月17日，國務(wù)院研究中心金融研究所副所長巴曙松在世紀(jì)清華珠江論壇上指出，房地產(chǎn)市場在明年一季度應(yīng)該會出現(xiàn)下滑。

　　巴曙松表示，假定明年一季度所有政策變量不變，仍維持當(dāng)前的緊縮力度和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，2009年、2010年開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，到明年一季度竣工面積和銷售面積的缺口會達(dá)到峰值。若政策不作變化，那個時候房市應(yīng)該會出現(xiàn)價格調(diào)整。

　　他認(rèn)為，這一輪緊縮持續(xù)的時間會比想象的長，因?yàn)楸Ｕ戏拷ㄔO(shè)對沖了樓市下滑對經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，所以緊縮力度可以一直保持。目前很多房地產(chǎn)上市公司銷售業(yè)績開始下滑，但房地產(chǎn)的調(diào)整表現(xiàn)出的很可能不是價格大幅下調(diào)，而是行業(yè)內(nèi)的整合。

　　此外，巴曙松還分析稱，大規(guī)模刺激計劃后，信貸投放需回歸正常，今明兩年將有可能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)軟著陸來消化通脹。

　　對于局部超調(diào)，巴曙松表示擔(dān)心。他指出，經(jīng)濟(jì)回落首先表現(xiàn)在CPI和M1、M2貨幣供應(yīng)量的回落上，過一段時間CPI才體現(xiàn)出，最后是PPI，所以每次緊縮一定要緊到CPI回落到一定程度才松手，而這時候GDP已經(jīng)回落太長，所以有可能緊縮過頭了。