上海存量房已達(dá)到817.74萬平方米，可售套數(shù)為55459套，這一數(shù)據(jù)已達(dá)到上海商品房庫存量的歷史高位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)9月18日最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海存量房已達(dá)到817.74萬平方米，可售套數(shù)為55459套，這一數(shù)據(jù)已達(dá)到上海商品房庫存量的歷史高位。

　　據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，上海商品住宅的施工、竣工和新開工量，較去年同期仍在持續(xù)上升。而面對(duì)傳統(tǒng)的樓市旺季，有越來越多的項(xiàng)目也表現(xiàn)出將在9-10月推盤的意愿。

　　從銷售情況看，8月份，上海商品住宅銷售面積為112.52萬平方米，同比下滑28.8%，較7月亦下滑23.3%；9月上半月新房的成交量?jī)H20多萬平方米。如果以上個(gè)月上海新房成交總量52萬平方米計(jì)算，目前庫存接近820萬平方米，需要將近一年半的時(shí)間才能夠去化。

　　相關(guān)市場(chǎng)人士分析稱，在目前上海樓市成交量持續(xù)低迷的情況下，隨著開發(fā)商推盤數(shù)量的增加，上海新房住宅的庫存量還會(huì)繼續(xù)上升，所以，未來市場(chǎng)該如何有效去化庫存量，將成為開發(fā)商需面對(duì)的一個(gè)重要難題。