在當(dāng)前嚴(yán)格的限購(gòu)政策下，北京只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬(wàn)戶。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月10日，北京萬(wàn)科副總經(jīng)理肖勁表示，在當(dāng)前嚴(yán)格的限購(gòu)政策下，北京只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬(wàn)戶。

　　目前北京住宅庫(kù)存量已超過(guò)11萬(wàn)套，肖勁表示，若此時(shí)北京不再供地、沒有新項(xiàng)目產(chǎn)生，也許這些住宅庫(kù)存正好能被有資格買房的人消化掉。

　　肖勁還稱，目前北京的開發(fā)商可以分為四類：預(yù)期悲觀、尋找空隙、改變定位、無(wú)所作為，而北京萬(wàn)科屬于第二類，大多開發(fā)商屬于第四類。北京萬(wàn)科面對(duì)當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀，會(huì)采取大力促銷，減少庫(kù)存，利用好每一個(gè)周末的銷售策略。

　　北京聯(lián)達(dá)四方經(jīng)紀(jì)公司董事長(zhǎng)楊少鋒也表示，目前的樓市已從前兩年的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，開發(fā)商要想保持銷售進(jìn)度，回籠資金，就必須在價(jià)格上作出較大的讓步；同時(shí)在下半年，隨著資金壓力的加大，必然會(huì)有更多開發(fā)商加入降價(jià)的行列。