穆迪預(yù)計(jì)，即使把新項(xiàng)目的額外建設(shè)貸款納入考慮，碧桂園穩(wěn)固的流動(dòng)資金狀況和其預(yù)測(cè)信用指標(biāo)將足以支持其Ba3評(píng)級(jí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月12日，穆迪投資宣布，碧桂園以人民幣13.7億元收購(gòu)廣州兩幅土地，將不會(huì)立即影響其Ba3公司家族和高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　上述新收購(gòu)的兩幅土地均位于廣州南沙區(qū)，這些土地將用于住宅建設(shè)，總建筑面積為51萬(wàn)平方米。

　　穆迪預(yù)計(jì)，即使把新項(xiàng)目的額外建設(shè)貸款納入考慮，碧桂園穩(wěn)固的流動(dòng)資金狀況和其預(yù)測(cè)信用指標(biāo)(調(diào)整后債務(wù)/資本值比率約50%，EBITDA利息覆蓋率3.0倍-3.5倍)將足以支持其Ba3評(píng)級(jí)。

　　故穆迪副總裁陳冠中表示：“相比于該公司穩(wěn)固的流動(dòng)資金狀況，這次收購(gòu)的規(guī)模處于可控范圍內(nèi)。”

　　據(jù)了解，碧桂園2011年2月發(fā)行9億美元的高級(jí)債券已支持其現(xiàn)金持有量。2011年上半年公司的預(yù)售為人民幣215億元，已達(dá)到全年預(yù)售目標(biāo)的一半。

　　對(duì)此，陳冠中補(bǔ)充表示，雖然預(yù)期限購(gòu)令擴(kuò)大會(huì)使今年下半年的運(yùn)營(yíng)環(huán)境會(huì)變得更加艱巨，但是未來(lái)12個(gè)月碧桂園會(huì)有足夠的流動(dòng)資金償付其約人民幣50億元的短期到期債務(wù)。而良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，也有助于進(jìn)一步增強(qiáng)流動(dòng)資金。

　　據(jù)介紹，碧桂園控股有限公司于1997年在中國(guó)內(nèi)地成立，并于2007年4月在香港上市，為中國(guó)領(lǐng)先的綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一。