恒大以5.12億元的總價(jià)，成功摘得421.38畝巨無霸商住地塊N1109，將建設(shè)100萬平方米的綜合體，這是恒大在合肥進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的第三個(gè)項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月10日，合肥一次性出讓2宗共541.48畝地塊，恒大以5.12億元的總價(jià)，成功摘得其中421.38畝巨無霸商住地塊N1109，恒大將在該項(xiàng)目上建設(shè)100萬平方米的綜合體。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目為恒大在合肥的第三個(gè)項(xiàng)目，也是其第一個(gè)綜合體項(xiàng)目。而恒大主席許家印此前曾表示，集團(tuán)主要是從未來十年，二十年，甚至三十年以后來考慮做商業(yè)地產(chǎn)，可能會(huì)發(fā)展成一個(gè)城市地標(biāo)性的建筑。其會(huì)做地標(biāo)性的建筑，比如像香港國(guó)際金融中心這樣的地標(biāo)性建筑，還有商業(yè)、飲食、文化和娛樂什么都有，地標(biāo)性和城市綜合體是恒大的目標(biāo)。

　　土地資料顯示，N1109地塊位于合肥北城阜陽北路與泉陽路交口，總面積為421.38畝，總建筑面積達(dá)到100萬平方米，為居住、商業(yè)、酒店等綜合用地。其中居住用地290.15畝，商業(yè)用地36.69畝，運(yùn)動(dòng)中心用地33.86畝，酒店用地60.68畝。容積率居住≤3.6，商業(yè)≤3.2，運(yùn)動(dòng)中心≤1.8，酒店≤4.0。

　　其中居住用地成交單價(jià)153萬元/畝，商業(yè)為102萬元/畝，酒店32萬元/畝、運(yùn)動(dòng)中心32萬元/畝，居住用地樓面地價(jià)為633.3元/平方米，總價(jià)為51160.61萬元。參考單價(jià)居住用地150萬元/畝，商業(yè)為100萬元/畝，酒店30萬元/畝、運(yùn)動(dòng)中心30萬元/畝。

　　按規(guī)劃，該地塊需建設(shè)一所占地5畝的12個(gè)班幼兒園，竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交給長(zhǎng)豐縣教育部門；

　　建設(shè)一個(gè)集會(huì)議、餐飲、娛樂休閑、居住于一體的，建筑面積不小于5.5萬㎡的高標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店。其中，酒店住宿房間不少于350間，小會(huì)議室不少于20間，1個(gè)容納800人以上的多功能廳，1個(gè)容納200人以上的豪華圓桌會(huì)議室；

　　建設(shè)一處建筑面積不小于1.5萬㎡的運(yùn)動(dòng)中心，運(yùn)動(dòng)中心內(nèi)設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池1個(gè)、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)2個(gè)、室內(nèi)羽毛球場(chǎng)8個(gè)、不小于1200㎡的健身中心1個(gè)、不小于800㎡的旱冰場(chǎng)1個(gè)，須另配臺(tái)球室、壁球室、瑜伽房、體操房等運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施。建設(shè)一座建筑面積不小于1.2萬㎡，不少于7個(gè)放映廳的影視城，可容納1200人同時(shí)觀影，其中，最大放映廳不小于330人。

　　據(jù)了解，恒大地產(chǎn)在合肥市已經(jīng)開發(fā)2個(gè)住宅小區(qū)，分別是政務(wù)區(qū)的恒大華府，瑤海區(qū)的恒大城，并在安徽省銅陵市淮北市開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，此次為恒大地產(chǎn)在合肥市第三個(gè)項(xiàng)目。