雨潤集團旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務謀求上市，以及在浙江千島湖旅游度假區(qū)一次性競得19宗土地的消息并沒有引起過多的關注。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 李欣鞠 中國肉制品行業(yè)巨頭雨潤集團剛從賣空Muddy Waters的漩渦中爬出，又陷進了“問題豬肉”風波，麻煩可謂不少。

　　或因如此，雨潤集團旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務謀求上市，以及在浙江千島湖旅游度假區(qū)一次性競得19宗土地的消息并沒有引起過多的關注。

　　千島湖地塊

　　7月1日，浙江淳安縣國土資源局發(fā)布公告稱，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊19宗土地，總成交面積為47.68萬平方米，總成交價約2.54億元。

　　在19宗土地中，千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊11-6-1、2，以及11-7、8，12-1、3、4、5、6、7號地塊等10宗為商服用地，土地面積為14.03萬平方米；千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊11-1、2、3、4、5號地塊及12-8、9、10號地塊等8宗為住宅用地，土地面積為30.16平方米。

　　此外，千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊12-1號地塊為商?。ㄗ≌∮?3%）用地，土地面積為34883.42平方米。

　　據(jù)了解，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年6月12日在商務部完成備案，為Great Surge Limited（格瑞特瑟吉有限公司<香港>）投資的獨資企業(yè)，主要經(jīng)營內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、酒店管理。

　　然而，這個外資企業(yè)其實是雨潤集團的子公司，據(jù)雨潤集團旗下地產(chǎn)公司江蘇地華實業(yè)集團有限公司內(nèi)部人士透露，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為江蘇地華在千島湖的項目公司。

　　在此次拿地之前，雨潤集團已于2010年4月正式簽約雨潤千島湖旅游綜合體項目。該項目定位為集度假、休閑、旅游、商務、養(yǎng)生為一體的高端旅游度假產(chǎn)品，由雨潤集團統(tǒng)一開發(fā)、建設、經(jīng)營，總投資額為70億元人民幣。

　　雨潤千島湖旅游綜合體項目位于千島湖風景區(qū)主景區(qū)，規(guī)劃控制范圍8.4平方公里，由新安主題文化綜合旅游休閑區(qū)、時尚運動體驗區(qū)、養(yǎng)生休閑度假區(qū)三大功能區(qū)組成，整體建設計劃周期為8至10年。

　　旅游地產(chǎn)夢

　　除了千島湖旅游綜合體項目外，雨潤還在海南西海岸投資35億元打造棋子灣旅游度假區(qū)，這個項目包括六星級酒店、超五星級多功能國際商務交流中心、高檔單體及聯(lián)體型度假屋、游艇俱樂部。

　　而黃山雨潤國際旅游度假區(qū)總投資約60億元，預計開發(fā)周期約4年，目前正在銷售雨潤·水視界酒店式公寓項目部分，銷售狀況良好。

　　資料顯示，2001年江蘇地華實業(yè)集團有限公司開始涉足旅游產(chǎn)業(yè)，積累旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，近年來相繼在黃山、九華山、海南島、千島湖等國內(nèi)外名勝風景區(qū)開發(fā)旅游度假區(qū)項目，全面完成“兩山一湖一海”的旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局。

　　據(jù)媒體6月24日報道，江蘇地華實業(yè)集團有限公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理趙煥毅透露，未來5年，雨潤集團旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務將加速擴張，并謀求上市，但沒有透露具體上市地點。

　　趙煥毅稱，目前國家新一輪房產(chǎn)調(diào)控政策使上海等一線大城市的“第二次置業(yè)”難度增加，恰在此時，旅游地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿?“第二次置業(yè)”的旺盛需求，使得旅游地產(chǎn)變得炙手可熱。

　　而對于加速擴張旅游地產(chǎn)業(yè)務的計劃，趙煥毅表示，高速擴張的壓力無疑很大，因此公司旅游地產(chǎn)業(yè)務中，將有70%用于銷售回款，30%為自己持有。

　　事實上，這并不是雨潤地產(chǎn)業(yè)務首次提及上市計劃。2009年4月，可靠消息人士透露，雨潤集團正在積極籌劃雨潤地產(chǎn)項目上市。

　　對此消息，該公司有關人員并未否認，稱“雨潤涉及的這些產(chǎn)業(yè)和子公司最終走向上市，是我們集團的目標。而雨潤地產(chǎn)有可能成為除食品之外，集團第二個上市子公司。”

　　一位接近雨潤集團董事長祝義才的消息人士則稱，祝義才本人對地產(chǎn)項目相當熱衷，并且對地產(chǎn)抱有很高的期望，“他對地產(chǎn)項目的期望值很高。”

　　但此后，關于雨潤集團地產(chǎn)業(yè)務上市并沒有更進一步的消息。