在滿足公共配套設(shè)施、公共空間用地安排并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)原批準(zhǔn)的容積率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，獎(jiǎng)勵(lì)一定建筑面積。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)“三舊”改造規(guī)劃實(shí)施工作的指導(dǎo)意見》。

　　《意見》要求，各地要建立“三舊”改造的優(yōu)先集中審批機(jī)制，要優(yōu)化與“三舊”改造相關(guān)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和調(diào)整、審批程序，通過(guò)召開城市規(guī)劃委員會(huì)專題會(huì)議，集中審議“三舊”改造地塊所在區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的“三舊”改造單元規(guī)劃，可視為已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制或修改程序；對(duì)不涉及修改規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的控制詳細(xì)規(guī)劃，其調(diào)整審批權(quán)限可下放至各市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，并報(bào)市政府備案。

　　《意見》還指出了容積率獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。即對(duì)提供公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等公益性設(shè)施，或提供城市公共空間、保障性住房、歷史文物保護(hù)的“三舊”改造項(xiàng)目，在滿足公共配套設(shè)施、公共空間用地安排并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)原批準(zhǔn)的容積率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，獎(jiǎng)勵(lì)一定建筑面積。

　　《意見》同時(shí)明確了異地補(bǔ)償機(jī)制，凡符合容積率獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的“三舊”改造項(xiàng)目，若城市規(guī)劃確定不適合在“三舊”改造范圍內(nèi)進(jìn)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)，在符合城市規(guī)劃相關(guān)要求的情況下，可視具體情況實(shí)行異地轉(zhuǎn)移補(bǔ)償，以新城開發(fā)利潤(rùn)沖抵舊城改造成本方式。