2011年南寧市將大力發(fā)展公共租賃住房項目的建設，將建設公共租賃住房作為各類保障性住房建設之首。

　　觀點網(wǎng)訊：4月14日，南寧市政府召開2011年保障性安居工程工作會議，出臺《2011年度保障性安居工程建設實施方案》，明確今年保障性住房建設的目標及建設總體計劃。

　　《方案》指出，南寧市今年的保障性住房建設工程任務總量為36520套(戶)，新開工建設保障性住房30020套，新增廉租住房貨幣補貼6500戶。2011年南寧市將大力發(fā)展公共租賃住房項目的建設，將建設公共租賃住房作為各類保障性住房建設之首。

　　《方案》要求，南寧市、縣國土資源主管部門要把公共租賃住房用地納入年度住房用地供應計劃，予以重點保障供應。各企事業(yè)單位可利用原有住房用地進行公共租賃住房建設，對于閑置的工業(yè)、倉儲、辦公等用地，在符合城市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，可調(diào)整為公共租賃住房用地。

　　根據(jù)《方案》，南寧市將采取新建與改建相結(jié)合、獨立建設與配建相結(jié)合、建設與購買相結(jié)合的方式多渠道籌集保障性住房房源。同時，在符合條件的單位集資建房、棚戶區(qū)改造、危舊房該房改造中建設部分保障性住房。而對于今后重點建設的公共租賃住房，除通過財政投資建設外，還可將行政事業(yè)單位及企業(yè)自建或自有的職工宿舍以及通過購買或租賃用于出租給本單位職工的住房，面積在60平方米以下的，均可納入南寧市公共租賃住房統(tǒng)一管理范疇。

　　南寧市將通過多渠道籌集資金，加快建立融資平臺的方式解決保障性住房建設的資金供應問題。市財政可另增加從政府每年的土地出讓金凈收益中按5%的比例，及從城市維護建設稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎設施配套費等費用中按5%的比例，計提保障性住房建設資金，以籌集政府性保障性住房建設金。

　　此外，《方案》還明確了2011年南寧市保障性住房用地的供應比例。南寧市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房建設用地應不低于住房建設用地供應總量的18%，加上限價普通商品房、棚戶區(qū)改造以及危舊房改房改造應不低于30%，再加上拆遷安置房應不低于40%。