三亞細(xì)則中規(guī)定，切實(shí)將三亞市2011年度新建住房價(jià)格漲幅控制在合理水平，并于3月底前向社會(huì)公布。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日，三亞市政府印發(fā)《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》。

　　《實(shí)施意見》指出，自本通知發(fā)布之日起，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

　　三亞細(xì)則中還調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。規(guī)定稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞"陰陽合同"產(chǎn)生的稅收漏洞。

　　同時(shí)規(guī)定，居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　三亞細(xì)則中規(guī)定，要嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院和省政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，根據(jù)三亞市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，積極采取有效調(diào)控措施，切實(shí)將三亞市2011年度新建住房價(jià)格漲幅控制在合理水平，并于3月底前向社會(huì)公布。

　　此外，三亞市委、市政府將保障性住房建設(shè)列為三亞市一號(hào)民生工程，在確保2010年9966套保障性住房按期竣工并配、售到戶的基礎(chǔ)上，2011年新開工建設(shè)4500套以上保障性住房，并爭取在三年內(nèi)基本解決三亞市中低收入家庭的住房困難問題。

　　三亞還將多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面。除滿足本市中低收入家庭住房外，積極創(chuàng)造條件，為穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供 住房保障。制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)經(jīng)營管理保障性住房項(xiàng)目和在商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的保障性住房；在符合規(guī)劃并獲得批準(zhǔn)的前提下，引導(dǎo)村集體組織利用集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地建設(shè)公共租賃住房，鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用自用土地建設(shè)公共租賃住房。