鄭家純透露，2011年，公司將有5個項目推出，包括1900多個單位，具體推出時間則視市場而定，適時，公司將積極快速推出。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯周茉 2月28日，新世界集團召開業(yè)績發(fā)布會，新世界集團董事總經(jīng)理鄭家純博士、新世界集團總經(jīng)理陳觀展先生、新世界集團財務總監(jiān)歐德昌先生、新世界百貨執(zhí)行董事梁志剛先生等高層出席了本次業(yè)績發(fā)布會。

　　鄭家純在發(fā)布會上就新世界高層人才管理、對應內地調控策略、新世界百貨發(fā)展以及周大福購買上海項目等問題回答了觀點等媒體的提問。

　　鄭家純表示，新世界目前已經(jīng)在緊鑼密鼓為公司管理層革新做籌備工作，而對于內地嚴厲的限購調控，鄭家純稱，公司還蔣按照原定計劃發(fā)展國內樓市，內地房地產(chǎn)剛性需求依然不小，而嚴厲的政策調控也僅是暫時的。

　　與此同時，鄭家純透露，2011年，公司將有5個項目推出，其中包括1900多個單位，具體推出時間則視市場而定，適時，公司將積極快速推出。

　　以下為業(yè)績發(fā)布會上新世界集團董事總經(jīng)理鄭家純博士的問答實錄：

　　新組建管理團隊

　　Q：在管理層方面，新世界集團已有大致革新了，甚至傳言有恒隆的人員加入？

　　鄭家純：在公司行政構架方面，最近我公司有三位同事加入。我一直認為，人才是最重要的，我們是積極招攬好的人才，因為人才就是一間公司的靈魂。

　　近期，陳觀展先生加入了我們集團，除此之外，公司也尋覓到另外好幾個高層管理人員的加入，對此，僅希望能將我們管理層在運作方面和管理方面更加暢順，并希望無論在物業(yè)管理方面，在銷售方面，品質控制方面，大樓標準方面，建筑技術管理問題，成本控制等等方面是做得更加完善，各個管理層、部門更加緊密合作。

　　而對于市場傳言新世界將請用恒隆的高管人員，目前，我并沒有與其接觸，也未曾聽說有同事接觸。

　　Q：在革新高管人員上，第三代家族成員會否有更多進入管理層？

　　鄭家純：我們希望公司能企業(yè)化，而不是家庭化的，所以不會說有特定的計劃或者指標，沒有特定的成員可以升到高層，而是希望每個人的工作能力加強。

　　如果工作能力好的當然是優(yōu)先升上去，如果工作能力不好，我寧愿在外界請過來，如果家族成員沒有能力坐這個位置，硬讓他們做，他們將承受更多的工作壓力，而且工作效率也不會很理想，而有能者就沒有晉升的機會，這對于公司長遠發(fā)展一定有影響的。所以我一直秉承"有能者居之"。

　　對于之前一位工程總監(jiān)的退休，目前，我們已經(jīng)請到新人加入，且雙方已經(jīng)商討完妥，今年上半年應該就能拍定。

　　內地發(fā)展策略不變

　　Q：對于內地頻出的嚴厲的房產(chǎn)調控政策，新世界對此將如何看待，是否會改變內地發(fā)展策略？

　　鄭家純：這個政策我們不會改變的，當然我們需要看政府措施，同時需要看銷量，因為不可以說政府出臺很嚴厲的措施，完全沒有銷量了我們還繼續(xù)提升價格，所以我們會看清楚，目前來說，我們還是按照原來計劃發(fā)展國內樓市。

　　在房地產(chǎn)市場方面，事實上內地市場有很大的增加，因為其剛性需求是很大的，但政策嚴厲僅是暫時的，因為市場有購房需求，所以現(xiàn)在樓價才漲得太快，而政府對此出臺相應的一些措施，也是將上漲的樓市房價打壓下來，以至于不會過激增長。

　　Q:新世界集團旗下新世界百貨2011年銷售目標是多少？開發(fā)項目投資金額大概是多少？這幾年比較少看見新世界中國在內地購買土地，今年是否有儲備的計劃？將集中在內地哪些區(qū)域？

　　鄭家純：新世界百貨方面，我希望有數(shù)字的增長，在零售方面應該有15%以上的增長，我們會在經(jīng)濟方面做自己的發(fā)展。同時，我們將加快發(fā)展，增加我們的知名度，還有增加我們分店的項目，將市場占有率提高。

　　新世界在國內希望不斷可以增加土地儲備，差不多有2000多萬平方米了，足夠我們差不多半年的發(fā)展儲備，我們也會不斷增加我們的土地儲備。

　　Q：最近有很多發(fā)展商都推出新樓盤，新世界最快會推哪個項目？什么時候推出呢？

　　鄭家純：今年我們將有5個項目推出，單位有1900多個，我們會陸續(xù)推出，可以推出將盡快推出，對于不太穩(wěn)定的房產(chǎn)市場，我們也不會完全視市場而定，適合的時候我們會積極、盡快推出的。

　　Q：新世界總裁鄭裕彤旗下的周大福在27日收購上實控股下面的上海青浦區(qū)兩塊地90%權益和上海四季酒店約77%的股權，涉資達到40億港元，想了解為什么以周大福的名義收購？收購完了之后是否會轉到新世界名下呢？是不是因為非上市公司拿地會更加容易呢？

　　鄭家純：最近收購上海的地塊是由于和上海分區(qū)業(yè)務有關，事實上，周大福不僅做珠寶，也做其他的項目，其中也包括地產(chǎn)項目。對于這個項目，上實與我們談了很久的，且上實控股也是周大福本身收購的對象，所以由周大福收購。