該地塊為商服、住宅用地，土地面積142611平方米，容積率≤2.5，配套商業(yè)面積不超過3000平方米，沿鰲光路南側(cè)集中布置。

　　觀點網(wǎng)訊：2月10日，福州舉行2011年首場土地拍賣。此次共公開出讓4宗地塊，其中2宗位于鼓樓區(qū)，晉安區(qū)及臺江區(qū)各1宗，總計出讓土地面積289792平方米。

　　據(jù)了解，此次拍地共吸引了40多家企業(yè)參與。其中包括中庚、融信等知名企業(yè)。

　　首先出讓的是晉安區(qū)化工路南側(cè)地塊，最終經(jīng)過現(xiàn)場42輪競價，該地塊由中庚集團與北京首開集團聯(lián)合體以23億元競得，折合樓面價6807元/平方米。

　　接著出讓的是臺江區(qū)光明港以南，鰲峰路以北的地塊。共有3家企業(yè)參與該地塊的競拍，分別是陽光城集團、融信集團和高創(chuàng)發(fā)展有限公司。

　　最終經(jīng)過現(xiàn)場53輪競價，陽光城集團以305000萬元競得該地塊，折合樓面價8555元/平方米。

　　資料顯示，該地塊為商服、住宅用地，土地面積142611平方米(合213.93畝)，容積率≤2.5，配套商業(yè)面積不超過3000平方米，沿鰲光路南側(cè)集中布置。建筑密度≤18%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米，起始價214000萬元，起始樓面價6002元/平方米。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊競得人須代建500套公共租賃房，分為套內(nèi)面積30、40、50平方米三種戶型，配置比例為3：4：3；單套建筑面積控制在60平方米以下(高層住宅允許增加10%以內(nèi))；建成后由市政府指定的單位回購，回購單價以成交時的樓面地價及建安成本(按3000元/平方米計)之和為基數(shù)的1.03倍確定。同時該宗地塊商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。

　　而另外兩宗地也分別以5.12億及2.2億成功出讓，其中楊橋新村一期地塊由福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責任公司以底價51200萬元競得，折合樓面價4599元/平方米。該地塊土地面積123735平方米（合35.6畝），容積率≤4.69，配套商業(yè)面積不多于7237平方米。

　　鼓樓區(qū)樹湯路西側(cè)地塊則由福清蘭天置業(yè)有限公司以22000萬元競得。該地塊土地面積2777平方米（合4.17畝），容積率≤2.1，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，建筑高度≤30米，起始價5500萬元。