上海新梅表示，由于太古城項目動遷成本及進度均存在較大不確定因素，再加上公司的發(fā)展戰(zhàn)略已從去年年底起調整為仍以住宅開發(fā)為主，公司將放棄此次增資。

　　觀點網訊：11月27日，上海新梅發(fā)布公告稱，董事會審議通過了《關于上海新蘭房地產開發(fā)有限公司增資事項的議案》，決定放棄對上海太古城項目的增資。

　　公告稱，根據(jù)上海閘北區(qū)政府要求，為加速新梅太古城項目的的后續(xù)整體開發(fā)，項目基地需盡快重新啟動動遷。為提升融資能力，保障動遷資金需求，新蘭房產擬再次進行增資。根據(jù)上海萬隆資產評估有限公司于2010年8月20日出具的資產評估報告(滬萬隆評報字[2010]第110號)，新蘭房產每股凈資產為1.1796元，本次增資價格以該評估價格為依據(jù)，確定為1.15元/股。中糧置業(yè)擬以現(xiàn)金方式對新蘭房產增資人民幣7.705億元，其中新增注冊資本6.7億元，溢價1.005億元轉入新蘭房產資本公積金。

　　上海新梅表示，由于太古城項目動遷成本及進度均存在較大不確定因素，項目后續(xù)開發(fā)的資金回報情況和周期難以估計，再加上公司的發(fā)展戰(zhàn)略已從去年年底起調整為仍以住宅開發(fā)為主，逐步減少并退出持有型商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。所以綜合上述考慮，并結合公司現(xiàn)金流狀況，公司將放棄此次增資。而此次增資完成后，新蘭房產的總股本為12億元，其中公司、中糧置業(yè)分別持股19.975%、80.025%。

　　太古城位于西藏北路180號，地處閘北區(qū)最南端，毗鄰蘇州河，距人民廣場一公里。項目總建筑面積6.58萬平米，其中商業(yè)面積5.3萬平米，預計今年開業(yè)。新梅太古城一期為新蘭房產所開發(fā)的房產項目，規(guī)劃為大型購物中心，目前已基本竣工并取得預售許可證。

　　資料顯示，上海新蘭房地產開發(fā)有限公司原為上海新梅與上海興盛實業(yè)發(fā)展(集團)有限公司共同投資設立，其中，上海新梅持有51%股權，興盛集團持有49%股權。2010年6月12日，興盛集團與中糧置業(yè)投資有限公司簽署了《股權轉讓協(xié)議》，將其所持有的新蘭房產的49%股權轉讓給了中糧置業(yè)。

　　2010年10月，中糧置業(yè)擬以現(xiàn)金方式對新蘭房產增資人民幣7080萬元，上海新梅放棄該次增資。11月1日，上海新梅股東大會審議通過了上述增資事項。