觀點網訊:10月28日,蘇寧環(huán)球股份有限公司發(fā)布第三季度報告稱,7-9月,公司營業(yè)總收入11.54億元,歸屬于母公司的凈利潤3.50億元,基本每股收益0.2057元,相比2009年7-9月分別增長20.69%、26.08%與28.56%。
1-9月份,公司營業(yè)總收入28.66億元,歸屬于母公司凈利潤6.47億元,基本每股收益0.3798元,同比分別增長27.87%、14.94%與15.09%。經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額流出11.74億元,每股經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額流出0.6897元,同比分別減少423.63%與428.43%。
蘇寧環(huán)球表示,營業(yè)收入同比增長27.87%,主要是本期房地產項目結算量增加所致;經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額同比減少423.63%,主要是本期增加土地儲備支付土地出讓金所致。
商品房銷售方面,報告報出,期內共計實現(xiàn)商品房預售簽約面積339,647.78平方米,同比下降50.78%;商品房預售簽約收入277,973.38萬元,同比下降2.86%;商品房預售合同類回款271,627.38萬元,比上年同期增長1.94%;商品房結算收入277,447.71萬元,同比增長26.57%;結算面積614,826.60平方米,同比增長17.82%。
三季度以來,蘇寧環(huán)球主要在售項目南京天潤城、威尼斯水城的小兩房、三房定位需求優(yōu)勢得以提升,銷售面積和銷售額大幅度上升。子公司鼎基房地產開發(fā)的精品項目南京璞邸項目9月中旬開盤銷售,當月預售簽約量達可售量的60%。三季度公司共計實現(xiàn)商品房預售簽約面126,290.47平方米,較二季度增長182.59%;商品房預售簽約收入113,703萬元,較二季度增長157.19%。
財務狀況方面,報告顯示,報告期內,公司財務狀況穩(wěn)定,貨幣資金較年初增加32.23%。報告期末,公司預收賬款280,775.46萬元。公司融資規(guī)模隨著開發(fā)面積的增加而增長,資產負債率由年初的66.72%上升4.1%個百分點至70.82%,扣除預收賬款,實際負債率為62.42%,在合理范圍之內。
而報告期內,預付賬款期末余額2.94億元,相比期初余額增長47.88%,主要是開發(fā)體量增大導致預付工程進度款增加所致;銀行借款期末余額36.21億元,相比期初余額增長91.55%,主要是融資規(guī)模增加所致。
