項(xiàng)目全部還建房建筑面積為110900㎡，協(xié)議約定名流置業(yè)應(yīng)建設(shè)面積為83000㎡的還建房。　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月28日，名流置業(yè)公告稱，公司將與武漢江岸區(qū)后湖街新湖村村民委員會(huì)、武漢宏潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司簽訂意向性協(xié)議，由新湖村委會(huì)、宏潤(rùn)實(shí)業(yè)與公司共同合作開(kāi)發(fā)武漢市江岸區(qū)后湖街新湖村“城中村”綜合改造中的建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　資料顯示，該項(xiàng)目用地總規(guī)模265.8畝，其中規(guī)劃控制用地106.8畝，可利用地159畝，約106000㎡，包括開(kāi)發(fā)用地74700㎡、還建和產(chǎn)業(yè)用地31300㎡，具體面積以土地規(guī)劃部門(mén)實(shí)測(cè)審批文件為準(zhǔn)。各方共同努力促成以上開(kāi)發(fā)用地凈用地面積數(shù)據(jù)和容積率的落實(shí)，促成開(kāi)發(fā)用地凈用地面積和還建、產(chǎn)業(yè)用地面積不低于以上數(shù)據(jù)，促成開(kāi)發(fā)用地容積率在3.5-4.2之間。

　　根據(jù)協(xié)議，新湖村開(kāi)發(fā)用地宗地補(bǔ)償為現(xiàn)金4000萬(wàn)元和建設(shè)建筑面積為33000㎡商業(yè)及辦公用房。項(xiàng)目全部還建房建筑面積為110900㎡，協(xié)議約定名流置業(yè)應(yīng)建設(shè)面積為83000㎡的還建房。

　　該合作項(xiàng)目將在武漢市土地交易中心掛牌，名流置業(yè)將通過(guò)土地招、拍、掛方式，并繳納相關(guān)的全部費(fèi)用后，取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體資格。新湖村委會(huì)、宏潤(rùn)實(shí)業(yè)將積極協(xié)助名流置業(yè)辦理各項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)和還建的相關(guān)手續(xù)。

　　協(xié)議簽署后，名流置業(yè)應(yīng)向合同雙方共同設(shè)立的共管賬戶支付項(xiàng)目履約保證金人民幣1,000萬(wàn)元，新湖村委會(huì)、宏潤(rùn)實(shí)業(yè)用于支付“城中村”改造前期各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

　　名流置業(yè)表示，若能成功獲取該項(xiàng)目，將為公司提供新的土地儲(chǔ)備，成為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。公司將負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的拆遷和還建工作。該項(xiàng)目享受城中村改造優(yōu)惠政策，協(xié)議約定，新湖村委會(huì)、宏潤(rùn)實(shí)業(yè)在政府相關(guān)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成“城中村”綜合改造，其獎(jiǎng)勵(lì)政策中的財(cái)政獎(jiǎng)金現(xiàn)金部分歸新湖村委會(huì)、宏潤(rùn)實(shí)業(yè)享有，除此以外的優(yōu)惠政策權(quán)益歸公司享有?！?/p>