甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災害的地區(qū)，城鎮(zhèn)災區(qū)個人住房貸款首付款比例可適當下調(diào)，最低可下調(diào)為10%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月15日，央行和銀監(jiān)會發(fā)出《關(guān)于全力做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災害地區(qū)住房重建金融支持和服務工作的指導意見》，提出對災區(qū)實行住房信貸優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)央行和銀監(jiān)會的指導意見，甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災害的地區(qū)，城鎮(zhèn)災區(qū)個人住房貸款首付款比例可適當下調(diào)，最低可下調(diào)為10%。具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風險管理原則自主確定。

　　根據(jù)《意見》內(nèi)容，商業(yè)銀行可以降低城鎮(zhèn)災區(qū)個人住房貸款利率下限和最低首付款比例。對住房貸款利率可適當下浮，最低為貸款基準利率的0.6倍；首付款比例可適當下調(diào)，最低可下調(diào)為10%，貸款利率水平和首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)具體情況自主確定。

　　對于有地方人民政府出資設立的擔保公司(或擔?；?提供全額擔保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款，其貸款利率可適當下浮，下限為貸款基準利率的0.6倍。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點，提供靈活多樣的貸款償還方式，減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。

　　同時，《意見》明確加大支農(nóng)再貸款支持力度。凡用于支持災區(qū)農(nóng)房重建的各期限檔次支農(nóng)再貸款利率，可在現(xiàn)行支農(nóng)再貸款利率(一年期利率為2.88%)基礎上分別下調(diào)0.99個百分點。對轄內(nèi)支農(nóng)再貸款限額調(diào)劑后，災區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款資金仍有不足的，人民銀行總行將根據(jù)其實際需要適當安排增加支農(nóng)再貸款限額。

　　央行和銀監(jiān)會要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)應加強貸款管理，對住房重建貸款實行專戶管理、商業(yè)運作、分類核算、分別考核。要嚴格落實“三查”制度，強化貸款質(zhì)量的評價分析和后續(xù)監(jiān)測，確保貸款資金用于住房重建，切實防范金融風險和道德風險。