逐步提高商品房預(yù)售條件并最終取消預(yù)售制度是方向，但目前取消預(yù)售制度的市場條件尚不完全具備。

　　觀點網(wǎng)訊：7月23日，上海政府網(wǎng)刊載文章顯示，上海市房管局近日答復(fù)市人大代表薄海豹相關(guān)建議時透露，逐步提高商品房預(yù)售條件并最終取消預(yù)售制度是方向，但目前取消預(yù)售制度的市場條件尚不完全具備。

　　在今年上海“兩會”上，上海市人大代表薄海豹表示：“運作多年的商品房預(yù)售制度是持續(xù)推高房價的重要原因之一”，并建議上海取消預(yù)售房制度。

　　文章透過采訪業(yè)內(nèi)專業(yè)人士稱，如果上海取消商品房預(yù)售，短期內(nèi)房價可能馬上暴漲，這跟中央的調(diào)控精神是違背的。

　　文章還引述房產(chǎn)評論員的建議稱，“最應(yīng)該改變的并不是取消預(yù)售制度，而是改變付款方式。”該評論員認(rèn)為，不應(yīng)該讓購房者一次付清全款，而應(yīng)該按照工程進度逐步付清房款。這對保護購房者是有好處的，對開發(fā)商做好品質(zhì)同樣有所促進。

　　資料顯示，住建部4月20日發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，對預(yù)售制度進行了完善，這也證明了預(yù)售制度的確有改進的必要。