中交建集團(tuán)如何解決中房集團(tuán)內(nèi)部復(fù)雜的權(quán)屬關(guān)系，目前還不得而知，這或?qū)⒊蔀檫@個(gè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到2640億的央企巨鱷本次重組案的難題之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 孔藝華 幾番傳言與澄清，元老級(jí)房企“中房集團(tuán)”最終還是將被另一個(gè)央企“中交建集團(tuán)”整體吸收合并。

　　7月20日，中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司董事會(huì)秘書(shū)劉文生明確表示，其母公司“中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司”將完全吸收及重組中房集團(tuán)的資產(chǎn)，并估計(jì)在一至兩個(gè)月內(nèi)便可拿到國(guó)資委的批文。

　　沒(méi)落的中房

　　作為全國(guó)成立最早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，中房集團(tuán)在歷經(jīng)時(shí)代變遷之后，盡管實(shí)力仍舊不容小覷，但已似有與一線開(kāi)發(fā)商行列漸行漸遠(yuǎn)之勢(shì)。中房集團(tuán)如今以整體兼并之勢(shì)被中交建集團(tuán)整合，出乎大多數(shù)人的意料之外。

　　尤其是，這一切還發(fā)生在中房集團(tuán)旗下上市平臺(tái)“中房置業(yè)股份有限公司”成功摘星一日之后。

　　稍早前的7月19日，“中房置業(yè)股份有限公司”的退市風(fēng)險(xiǎn)警示被撤銷，股票簡(jiǎn)稱由原來(lái)的*ST中房變更為ST中房。加之今年3月中旬，國(guó)資委正式核準(zhǔn)中房集團(tuán)作為16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。這些都讓人覺(jué)得，中房集團(tuán)這個(gè)昔日業(yè)界的巨人，正要開(kāi)始慢慢重新趕上來(lái)。

　　作為擁有多年歷史的央企開(kāi)發(fā)商，中房集團(tuán)其總資產(chǎn)規(guī)模之大有指是600億，也有報(bào)道稱已經(jīng)達(dá)到1500億的資產(chǎn)規(guī)模，旗下子公司340多個(gè)，總土儲(chǔ)超過(guò)1.2億平方米，分布在全國(guó)各大中城市160多個(gè)老城區(qū)改造項(xiàng)目之中。

　　但是，中房本身，似乎在如此大規(guī)模的資產(chǎn)漩渦中找不到方向。旗下兩個(gè)上市平臺(tái)ST中房、ST重實(shí)，ST中房雖然因?yàn)?009年經(jīng)營(yíng)狀況扭虧而得以摘星，但在2010年上半年又再度陷入了虧損狀態(tài)。至于ST重實(shí)，其業(yè)績(jī)也一直未如理想，甚至連“紫薇希望城”這樣的即將進(jìn)入銷售期產(chǎn)生利潤(rùn)的項(xiàng)目，都因?yàn)?ldquo;無(wú)法取得控制權(quán)”而被迫在入市前廉價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　事實(shí)上，早有分析指出，在中房旗下340家全資、控股和參股企業(yè)中，不受中房控制的不在少數(shù)，真正與中房建立資產(chǎn)聯(lián)系的子公司可能不足40家。

　　兼并重組

　　“一屋不掃，何以掃天下”或者可以用來(lái)形容中房集團(tuán)被中交建集團(tuán)合并重組的故事。國(guó)資委要求整合房地產(chǎn)央企，核準(zhǔn)包括中房集團(tuán)在內(nèi)的16家央企主營(yíng)房地產(chǎn)，而該等16家央企被認(rèn)為是吸收合并其余78家退出央企的房地產(chǎn)資產(chǎn)的熱門人選。其中，中房集團(tuán)又是熱門中的熱門。

　　然而，自身內(nèi)里未理順的中房集團(tuán)就這樣先成為了別人合并重組的對(duì)象。并未入選16家央企名單的中交建集團(tuán)將藉吸收中房集團(tuán)之機(jī)，獲得主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的資格，兼并之后，中交建集團(tuán)將會(huì)以中房集團(tuán)作為旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平臺(tái)。

　　這將是一單雙贏的交易。中房集團(tuán)依附中交建集團(tuán)強(qiáng)大的建設(shè)能力，旗下大量的沉淀資產(chǎn)將得到開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)狀況也能得到改善。而中交建集團(tuán)也順利獲得了夢(mèng)寐以求的主營(yíng)房地產(chǎn)資格，得以保住儼然已成為其主要利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)之一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　不過(guò)，中交建集團(tuán)如何解決中房集團(tuán)內(nèi)部復(fù)雜的權(quán)屬關(guān)系，目前還不得而知，這或?qū)⒊蔀檫@個(gè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到2640億的央企巨鱷本次重組案的難題之一。