二成的下跌空間是比較合理的，不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響，反而對(duì)于控制資本泡沫大有裨益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿5月25日表示，預(yù)計(jì)中高端房產(chǎn)的價(jià)格將在未來幾個(gè)月內(nèi)下降20%，而房價(jià)下降二成對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)沒有負(fù)面影響。

　　馬駿表示，在未來幾個(gè)月內(nèi)，中高端房產(chǎn)價(jià)格下降20%是比較合理的預(yù)期，而物業(yè)交易將在數(shù)星期內(nèi)下降60%-70%。他分析，“就整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)而言，二成的下跌空間是比較合理的，不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響，反而對(duì)于控制資本泡沫大有裨益。”

　　針對(duì)日前對(duì)樓市調(diào)控政策過于嚴(yán)厲的質(zhì)疑，馬駿表示，就經(jīng)濟(jì)學(xué)角度而言，完整的調(diào)控周期一般持續(xù)3-4個(gè)月，而樓市新政剛剛“滿月”，未來調(diào)控“還有很長一段路要走”。他認(rèn)為，政策力度應(yīng)該至少要保持3個(gè)月，3個(gè)月后再根據(jù)對(duì)GDP的影響進(jìn)行調(diào)整。

　　他稱，即使今年再加息兩三次，今年的GDP增長率很可能也僅僅下跌到9%左右，而8%的GDP增長率更有利于調(diào)整。

　　他還指出，引導(dǎo)房價(jià)回落到合理區(qū)間僅是樓市調(diào)控的目的之一，解決長期的體制性問題才是治療根本。他認(rèn)為保障性住房的建立和物業(yè)稅的推出應(yīng)是重點(diǎn)推行的工作。