符合條件的企業(yè)可利用原有合法工業(yè)建筑臨時(shí)從事除住宅開(kāi)發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，并且將臨時(shí)改造工程使用上限定為6年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市規(guī)劃局5月6日發(fā)布“退二進(jìn)三”(搬遷、改造或關(guān)閉重污染、能耗大的工業(yè)企業(yè)，發(fā)展商業(yè)、服務(wù)業(yè)等)規(guī)劃管理征求意見(jiàn)稿，提出符合條件的企業(yè)可利用原有合法工業(yè)建筑臨時(shí)從事除住宅開(kāi)發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，并且將臨時(shí)改造工程使用上限定為6年。

　　據(jù)悉，廣州市2009年提出，在2015年底前分3批把廣州屬于第二產(chǎn)業(yè)的295家不環(huán)保及安全隱患企業(yè)搬出廣州市區(qū)，進(jìn)而發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。對(duì)于業(yè)主能否在六年后，進(jìn)一步延長(zhǎng)使用期限，廣州市規(guī)劃局表示，目前已經(jīng)向廣州市政府請(qǐng)示，但是找不到相關(guān)條例方面上的依據(jù)支持。以后將會(huì)視城市發(fā)展的情況變化，對(duì)個(gè)案進(jìn)行研究處理。

　　此次意見(jiàn)稿還對(duì)企業(yè)改造的性質(zhì)作出限制。適當(dāng)限制經(jīng)營(yíng)性的餐飲、娛樂(lè)等易產(chǎn)生油煙、廢氣、廢水的服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。而對(duì)于建筑密度過(guò)高的用地將進(jìn)行抽疏建綠，未依法接受處理的違法建設(shè)將予以拆除。

　　廣州市政府于4月底公布“退二進(jìn)三”的企業(yè)名單，名單公布的303家企業(yè)將在2015年前將從市區(qū)遷出。有分析認(rèn)為，該等企業(yè)的搬遷，有望解決廣州市中心用地供需比例不平衡問(wèn)題，從而抑制房?jī)r(jià)。