在地王游戲里，被淘汰的依舊是少數(shù)，大部分房企總是能找到一條合適的后路，使得自己不被逼上絕路。

　　觀點網(wǎng) 周靜怡 今天，各地的地王游戲里，有了一批淘汰者，也多了新的玩家。

　　 一大早，恒大與鴻榮源的廣州地王便被媒體曝光，因一直未付清土地出讓金，在近日已遭廣州市國土房管局正式發(fā)文，解除了土地出讓合同。同批退出地王游戲的，還有合生創(chuàng)展。鴻榮源的金沙洲地王被收回后，損失頗為“慘重”，已付的4億元出讓金全部“打水漂”；恒大一直避諱的天河絹麻廠地王，也讓公司賠上了1.3億元的保證金。

　　就在國土部曝光一系列閑置土地處置方案、廣州也收回三塊地王的同時，昨日在天津的房地產(chǎn)市場上，就又傳出了一幅創(chuàng)了天津單一項目樓盤的體量紀錄和最高地價紀錄的70.5億元總價地塊。

　　讓人琢磨不透的是，這地王游戲到底誰才是真正的裁判，誰才是地王游戲的最后玩家？

　　國土部這廂正公布督辦閑置土地的處置情況，那邊廂，北京就預(yù)公示即將出讓一大批優(yōu)質(zhì)的地塊，其中不乏中服地塊此等有背景的項目。而上海也開始著手準備其供地計劃，盡管推遲了一幅頗有地王相的土地拍賣，但相信在數(shù)天之后，該地塊的出讓依舊會引起爭搶。

　　地方政府似乎并未對日益嚴厲的調(diào)控多加理會，土地的利益沖動并未消停，那一塊塊地王仍在吸引著大批的開發(fā)商前仆后繼地進入這場瘋狂的游戲。

　　去年底，國土部曾作出了明確規(guī)定，其中宗地出讓面積不得超過下列標準：小城市（鎮(zhèn)）7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃。

　　相信大家都依稀記得，一個月前，福州那塊2800畝的準地王，就是因為涉嫌違規(guī)，嚴重超過國土部出臺限制商品住宅用地一次性出讓300畝的規(guī)定，才不得不叫停拍賣。

　　而最新出臺的這塊70億天津地王，占地面積近2000畝，地塊總建筑面積301萬平方米。地方政府如果說是參透了國土部有關(guān)地塊出讓面積限制這條通知，那顯然就是睜著眼睛說瞎話。

　　我們看到的事實是：中央與地方利益的分配并沒有找到一個合理的解決辦法，一方面是中央希望通過更加完善的機制來促進和督促整個土地市場的平穩(wěn)，另一方面則是地方政府依舊無法擺脫土地財政的誘惑。而開發(fā)商，成了這場隱形的對峙中，捂著嘴在一旁偷笑的看客。

　　殺雞儆猴是必須的，于是我們總是可以見到隔三差五便冒出來的處罰和土地有關(guān)的新聞。但這些不痛不癢的處罰，顯然不能從根本上讓中國房地產(chǎn)走出高價地的連環(huán)困局。

　　在地王游戲里，被淘汰的依舊是少數(shù)，大部分房企總是能找到一條合適的后路，使得自己不被逼上絕路。于是地王依舊層出不窮，隨處可見，這其中的原罪恐怕不是政府或者銀行、開發(fā)商一方就能承擔(dān)得了的。

　　更多時候，這場游戲的各方都樂在其中，因為最終的埋單者往往都不是他們中的任何一方，解決高價土地的問題，并不是想象般容易。