　　“我沒小潘那么黑，他覺得他的房子該賣多少錢，長沙人可能買不起，我可能比別的開發(fā)商賣的東西也貴，但沒像小潘一樣賣得那么貴，我覺得長沙人應該買得起，可能就是這么一個差別。現(xiàn)在，長沙是一個發(fā)展中的城市，長沙的房價在全國是處于比較低的，在省會城市中是比較低的。”任志強如是闡釋自己對長沙的“情懷”。

　　面對外界頗為關心的如何定價問題，任志強認為，“我不會像黃興路那樣定那么高的價，但是也要比遙遠的地方貴一些。目前我們還沒有得出結論，等到出了詳細地施工圖、施工結構圖以后才知道。”

　　“長遠來看，長沙有65000戶人，我這個房子也就大概蓋個幾百戶吧，我就希望萬分之一個最富的人住在這里就夠了，我供不起那么多房，這個地方是以商業(yè)為主，居住類的房子是比較少的，大概是4：6吧，商業(yè)要占6以上，現(xiàn)在沒有最后確定，圖紙還沒有完全出來嘛，只是大概純商業(yè)的部分，包括酒店、寫字樓，綜合性商業(yè)大概要大于50%-60%。”任志強還表示，“我們現(xiàn)在還不能確定最后出多少套房子，但是我知道房子不多。坡子街是長沙最古老的起家之地，發(fā)源之地，我認為房價也可能會比較貴，但貴到什么程度，好到什么程度還不知道。外形、結構、高度和精裝修都還沒有確定，我想可能要比一般的房子要貴一些。”

　　金外灘項目

　　根據(jù)華遠公開的資料顯示，華遠·金外灘項目位于長沙市湘江東岸老城區(qū)，東起規(guī)劃中的太平路，西至湘江大道，南起西湖路口，北至解放西路，總占地面積約235畝，凈用地使用面積約160畝，用地性質為綜合用地。預計總建筑面積達80余萬平方米，項目將被設計為集商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、娛樂等為一體的城市標志性綜合體，預計在6至7年內將其打造成長沙濱江頂級綜合商區(qū)。

　　實際上，華遠·長沙金外灘項目的前東家為湖南青和投資集團，原定名為“金外灘項目”，據(jù)資料顯示，2005年青和投資準備對該項目投資17億元。但時隔三年后的2008年初，“青和撤資、華遠入主金外灘項目”的消息在長沙坊間泛起。

　　同年的3月，該消息得到證實，任志強對媒體公開表示，華遠已獲得金外灘項目公司的實際控制權(占93%的股權)，土地證也拿下來了，不過“拿地及合作之事，公司還沒有公告確認，其項目本身還沒有審批完”。

　　隨后不到4個月，任志強再度宣布，“坡子街可以說是長沙的發(fā)源地，華遠在長沙落戶的首個項目就選擇在這個城市的心臟部位，計劃將在這一項目上投資逾100億元。”

　　2009年3月25日，作為棚戶區(qū)改造項目的華遠·長沙金外灘項目被列為長沙市城建81個重點安居工程項目之一。同年的5月15日，華遠·長沙金外灘項目一期啟動拆遷，但該項目的進展似乎不太順利，曾傳出施工過程中發(fā)現(xiàn)地下有文物，一度遭遇重新修改規(guī)劃風險的消息。但華遠再次涉險而過，現(xiàn)在項目正在進行拆遷和項目的規(guī)劃設計工作。

　　“坡子街的項目因為其歷史文化地位和不可再造的稀缺地理位置，以及開發(fā)商對長沙文化和消費心理的理解深度與項目定位的準確性，決定了該項目的開發(fā)成敗，目前華遠該項目的樓面地價估計已經(jīng)超過了長沙可比區(qū)域的房價，倘若沒有政府的核心支持，尤其是在拆遷和規(guī)劃方面的毫無保留的強力支持，該項目必然面臨困境。”熟識長沙市場的業(yè)內人士坦言。