目前被要求撤展的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)超過10家，包括深圳及惠州、東莞、海南等珠三角企業(yè)。

　　他指出，“現(xiàn)在能買得起房的人，都是擁有多次購房經(jīng)歷，或者擁有多套住房，但新政就把現(xiàn)在暫時70%的購買力凍結(jié)了，剩下的30%又是可買可不買的，預計深圳5月份的觀望情緒還比較濃烈。”

　　新的二套房貸政策已于4月19日起正式生效。深圳各大銀行已將二套房貸申請調(diào)至首付五成、利率執(zhí)行1.1倍。業(yè)內(nèi)人士指出，目前深圳投資與投機的情緒比較濃，此次新政的出臺，對投資與投機的影響較大。而新落地的貸款政策基本上堵死了大部分購房者的需求，把深圳的特殊購買群體給鎖定住了，能買得起的房子的人又不符合貸款條件，因此，不管有無春交會及秋交會，深圳的成交量都會大幅萎縮。

　　房價回落難料

　　或許唯恐樓市調(diào)控政策再次生變，深圳已經(jīng)出現(xiàn)了不少買房者選擇放棄定金拋盤的現(xiàn)象，而部分開發(fā)商亦有了降價銷售的苗頭。

　　原定于五一期間開盤的南山麗灣國際公寓日前僅以14500元/平米出售，而此前叫價達2萬元以上。此外，羅湖蘭亭國際亦在做提前認購，起價僅2萬元/平方米，同時還有預存10萬抵20萬的優(yōu)惠促銷活動，此類相關(guān)的降價信息多不勝數(shù)。

　　對此，上述接受采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，并不是說開發(fā)商降多少錢或買房者不要定金，房價就會下降，而是要看房價降到多少能讓買賣雙方得到共識，在這個共識沒有達成之前，市場的成交量是會縮減的。等房價跌到能讓大部分人買得起，市場的成交量才會回暖。

　　其還認為“現(xiàn)在深圳手上有房產(chǎn)都有一定的漲幅，除非看到市場環(huán)境惡劣候才會大幅降價拋售，只是降幾萬塊錢，對未來房價的影響并不大。”