目前在各地“空轉(zhuǎn)”，甚至可能“實轉(zhuǎn)”試點的所謂“物業(yè)稅”，不過是現(xiàn)行稅制體系的調(diào)整。

　　觀點網(wǎng)訊：4月22日，有媒體報道稱，物業(yè)稅在中國4個城市的試點已獲得國務(wù)院批準，對此，中國社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所副所長高培勇表示，這一說法“不很確切”。

　　此前，媒體援引消息人士的話稱，物業(yè)稅在4個城市的試點已獲批，其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，上海試點延遲至世博會之后。四地試點后，物業(yè)稅將在全國范圍內(nèi)推廣。

　　對此，高培勇表示，一個新稅種的出臺，要經(jīng)過一系列嚴格的立法程序，并非一蹴而就。沒有進入立法程序前，任何稅種的改革事項只能說“處于討論和研究狀態(tài)”。按照中國現(xiàn)行規(guī)定，新稅種的開征須經(jīng)全國人大審議通過。

　　他續(xù)稱，物業(yè)稅試點獲批的傳聞是把房產(chǎn)稅和物業(yè)稅給搞混了，從而使得財稅部門圍繞房產(chǎn)稅調(diào)整的謀劃動作，特別是醞釀中的試點，被誤作為政府開征物業(yè)稅的消息。

　　據(jù)稱，房地產(chǎn)稅雖以房產(chǎn)價值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，但一般只對企業(yè)、行政事業(yè)單位等征收，而物業(yè)稅鎖定的納稅人主體則為居民個人。高培勇表示，目前在各地“空轉(zhuǎn)”，甚至可能進入“實轉(zhuǎn)”試點的所謂“物業(yè)稅”，不過是現(xiàn)行稅制體系的調(diào)整，即房產(chǎn)稅的調(diào)整，而非擬議開征的物業(yè)稅。

　　高培勇表示，物業(yè)稅在中國“已經(jīng)到了非征不可的時候”，但目前開征也面臨短期內(nèi)難以跨越的障礙。比如稅務(wù)部門現(xiàn)行的征管機制很難馬上適應(yīng)這種需要。