根據(jù)年報(bào)的數(shù)據(jù)，上置集團(tuán)09年主要銷售的項(xiàng)目多為上海的高端項(xiàng)目，以及?？?、沈陽(yáng)等地的項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 4月16日，上置集團(tuán)發(fā)布了09年業(yè)績(jī)報(bào)告。2009年全年，上置錄得合約銷售額59.3億港元，約合人民幣52億元，遠(yuǎn)超其40億元人民幣的目標(biāo)，合約銷售面積則為30.3萬(wàn)平米。

　　根據(jù)年報(bào)的數(shù)據(jù)，上置集團(tuán)09年主要銷售的項(xiàng)目多為上海的高端項(xiàng)目，以及?？凇⑸蜿?yáng)等地的項(xiàng)目。

　　上置集團(tuán)表示，09年?duì)I業(yè)額凈額約為28.3億港元，較2008年下降24.3%。而2009年的毛利則約為12.4億港元，比08年的8.9億港元增長(zhǎng)約38%。09年毛利率也同比大增兩成，達(dá)到44%。

　　上置去年底現(xiàn)金狀況較08年也有了平穩(wěn)發(fā)展。09年底，上置集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為46.03億港元，而08年底該現(xiàn)金數(shù)字為15.75億港元。

　　此外，上置集團(tuán)于2009年7月分別配售5.2億新股以及發(fā)行面值人民幣4.469億元的可換股債券，并分別取得3倍及2.5倍超額認(rèn)購(gòu)，集資金額達(dá)1.3億美元。隨后在七月份成功回購(gòu)共計(jì)1.28億美元的高息債，進(jìn)一步改善了債務(wù)結(jié)構(gòu)。

　　而09年，上置也從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行處獲得總額58.71億元的集團(tuán)授信。目前，上置的資本與負(fù)債比率約為45%。

　　上置2009年在售物業(yè)主要有上海的綠洲雅賓利花園二期、綠洲香島花園、美蘭湖高爾夫別墅、華府海景、綠洲中環(huán)中心，?？诘耐鉃┲行暮蜕蜿?yáng)的綠洲悠山美地等項(xiàng)目，其中上海的項(xiàng)目為該公司貢獻(xiàn)了90%的合約銷售額。

　　在2010年，上置集團(tuán)依舊看好上海以及?？诘氖袌?chǎng)，表示兩地將會(huì)給上置帶來(lái)銷售優(yōu)勢(shì)。目前，集團(tuán)正開(kāi)發(fā)的主要項(xiàng)目包括8個(gè)位于上海的項(xiàng)目，以及位于沈陽(yáng)的2個(gè)項(xiàng)目和位于海口的?？谕鉃┲行摹?/p>

　　截至09年末，集團(tuán)有主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共11個(gè)。年內(nèi)于上海新增2個(gè)項(xiàng)目，建筑面積共約14萬(wàn)平方米。目前集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總可出售面積約為370多萬(wàn)平方米，可供集團(tuán)未來(lái)5年持續(xù)開(kāi)發(fā)之用。

　　此前，上置集團(tuán)副總裁黃卓文曾經(jīng)表示，集團(tuán)2010年的的面積銷售目標(biāo)為27萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格將會(huì)上升5%。

　　黃卓文還稱，目前集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備500萬(wàn)平方米，期望4至5年增加土地儲(chǔ)備至1000萬(wàn)平方米。未來(lái)主要上海市場(chǎng)發(fā)展，目前集團(tuán)浦西持有項(xiàng)目，不排除向浦東地區(qū)發(fā)展。

　　除了物業(yè)項(xiàng)目外，自五年前開(kāi)始，上置集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始逐漸成形。目前主要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有4個(gè)，3個(gè)在上海，1個(gè)在沈陽(yáng)。

　　同時(shí)，上置集團(tuán)附屬公司CNTD集中于發(fā)展新城鎮(zhèn)，業(yè)務(wù)分布于上海、無(wú)錫及沈陽(yáng)地區(qū)，總涵蓋土地面積約3550萬(wàn)平方米，可供出售的總建筑面積約1600萬(wàn)平米。

　　上置旗下在新加坡交易所上市將近三年的中國(guó)新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司，也于2009年錄得上市后的首次年度盈利。