業(yè)內(nèi)人士表示，打壓高房價(jià)的政策已開始見效，而挨第一棒的就是近期漲價(jià)最猛的郊區(qū)縣樓盤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，在國務(wù)院遏制房價(jià)過快上漲的四項(xiàng)措施出臺(tái)之后，北京樓市立即出現(xiàn)了降價(jià)消息。4月17日，通州區(qū)K2清水灣、K2海棠灣兩處樓盤均推出優(yōu)惠措施，其中K2海棠灣樓盤推出每平米2000元的優(yōu)惠。據(jù)海棠灣售樓人員介紹，目前均價(jià)為25000元左右。

　　受國際新城規(guī)劃，軌道交通等利好的刺激，北京市郊區(qū)通州的房價(jià)近兩個(gè)月迅速上漲，新盤價(jià)格直逼3萬元大關(guān)。但現(xiàn)在，有業(yè)內(nèi)人士表示，打壓高房價(jià)的政策已開始見效，而挨第一棒的就是近期漲價(jià)最猛的郊區(qū)縣樓盤。

　　據(jù)分析，出現(xiàn)這一情況的原因?yàn)椋旱谝唬壳暗姆績r(jià)非常高，投機(jī)者和投資者的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)進(jìn)一步加大。第二，政策預(yù)期發(fā)揮了越來越大的作用，進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。在這種預(yù)期下，投資者會(huì)改變他們的(投資)預(yù)期，特別是對(duì)未來房產(chǎn)市場看跌會(huì)導(dǎo)致投資者或投機(jī)者進(jìn)一步采取行動(dòng)拋售。第三，資金的持有壓力增大，也會(huì)使開發(fā)商降低價(jià)格。

　　國務(wù)院4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，推出四項(xiàng)措施遏制部分城市房價(jià)過快上漲。其中包括實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。