根據(jù)新的審核規(guī)則，房地產(chǎn)公司權(quán)益類再融資須增加國(guó)土資源部對(duì)募集資金投資項(xiàng)目所涉用地的審查。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土資源部日前已就房地產(chǎn)上市公司權(quán)益類再融資的審核流程和具體操作步驟達(dá)成一致，證監(jiān)會(huì)近期將對(duì)房地產(chǎn)上市公司公開(kāi)和非公開(kāi)發(fā)行股份的申請(qǐng)重新啟動(dòng)審核。

　　根據(jù)新的審核規(guī)則，房地產(chǎn)公司權(quán)益類再融資須增加國(guó)土資源部對(duì)募集資金投資項(xiàng)目所涉用地的審查。核查內(nèi)容包括項(xiàng)目涉及土地的農(nóng)用地核用和徵收、土地使用權(quán)取得、土地出讓合同履行、國(guó)有土地使用證取得、動(dòng)工和開(kāi)發(fā)建設(shè)以及轉(zhuǎn)讓等情況。如果項(xiàng)目用地非法、違規(guī)囤地或者相關(guān)房企在三年內(nèi)曾受到用地處罰等情況，那么權(quán)益類再融資的申請(qǐng)將不能通過(guò)審核。

　　據(jù)相關(guān)人士稱，09年下半年以來(lái)，A股房地產(chǎn)公司向中證監(jiān)提出的增發(fā)申請(qǐng)均未通過(guò)，緣因新增設(shè)的國(guó)有土地審核環(huán)節(jié)及具體操作沒(méi)有確定，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土資源部一直就此事進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2010年春節(jié)前，兩部門(mén)達(dá)成一致，國(guó)土資源部將在返還給中證監(jiān)的征求意見(jiàn)回復(fù)上，就再融資申請(qǐng)企業(yè)是否存在土地違法違規(guī)的情況做出具體說(shuō)明。