在這場土地盛宴中，有5幅地塊的起始價超過10億，土地拍賣的總體量相當于09年全年無錫土地供應量的62%，地塊的起拍價總和超過一百億元。

　　觀點網(wǎng) 周靜怡 2月8日，無錫2010年的首場土地出讓會拉開序幕！25幅地塊的出讓，約261萬平米的土地入市，錫城的2010第一拍吸引了包括萬科、綠地、蘇南朗詩、太湖新城、融僑、常州新城、綠城、中邦、龍湖、華夏、花樣年等38家房企到場競拍，現(xiàn)場一片火熱。

　　在這場土地盛宴中，有5幅地塊的起始價超過10億，土地拍賣的總體量相當于09年全年無錫土地供應量的62%，僅地塊的起拍價總和便超過了一百億元，這在無錫的土地拍賣史上前所未有。

　　盛高置地"雙馬甲"

　　不出所料，本場拍賣會上，再次誕生無錫總價地王。無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司以35.3億元拿下捆綁式拍賣的占地27.2萬平米的太湖新城貢湖大道東側地塊，折合樓面價4535元/平米。該地塊超過了綠城去年以29億元拍下的蠡湖二號"地王"，溢價高達107%。

　　萬科也有參與該地塊的競拍。但無奈無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司半路殺出且頻出高價，萬科無奈將該地王拱手相送。

　　現(xiàn)場的業(yè)內(nèi)人士向觀點新媒體透露，無錫新都房產(chǎn)或是上海盛高置地的“馬甲”，其為盛高置地和太湖新城建設指揮部合資成立的子公司。

　　不僅如此，盛高置地還掛了另一個馬甲參與競拍。

　　知情人士透露，以14.2億元擊敗綠地，獲得錫山區(qū)太湖大道南、友誼路西商住地塊的蘇州潤建置業(yè)有限公司，實際上也是盛高置地的子公司，而該地塊也成功成為無錫錫山區(qū)的區(qū)域地王。

　　如果該消息屬實，那么盛高置地在本場土地拍賣會上，已經(jīng)不動聲色的投入了近50億元。據(jù)悉，盛高置地目前的項目主要分布于上海、蘇州和常熟等地，其在無錫的首個項目"西水東中央生活區(qū)"剛剛入市，這番大舉買地無疑加強了其在無錫的布局。

　　融僑"處子秀"

　　除了無錫新地王外，位于無錫新區(qū)鴻山新市鎮(zhèn)錫義路以北的商住地塊也成了開發(fā)商爭搶的重頭戲。

　　最終福建融僑旗下的北京融僑金輝投資有限公司經(jīng)過65輪激戰(zhàn)，以13.05億元奪得該競拍起始價為7.15億元的地塊。

　　這是融僑首次進入無錫市場。從一開始，融僑便對該地塊顯露勢在必得的態(tài)度。

　　融僑首次報價，便高達8億，遠超該地塊的起始價。在緊咬不放的拉鋸戰(zhàn)中，融僑數(shù)次報出超過競價階梯的高價，讓其他參與競拍的對手不得不放棄該地塊。

　　福建融僑去年底正式宣布將其管理總部遷往"京城"，現(xiàn)場不少媒體一度將這家福建企業(yè)誤認為是皇城根腳下的開發(fā)商。

　　被譽為福建龍湖的融僑目前在福州、南京、合肥、武漢、重慶等城市有多個開發(fā)項目，此番入住無錫，讓融僑實施全國性擴張的戰(zhàn)略又前進了一步。

　　根據(jù)最后的出讓結果，頻繁現(xiàn)身拍賣市場的萬科、龍湖、保利等企業(yè)，均在參與了幾輪競價后都退下了火線；而包括綠地、花樣年、長甲地產(chǎn)等企業(yè)均在該場土地出讓上有所斬獲。