如果銀行不確定貸款者的買房動機(jī)，應(yīng)大幅提高第三套房貸的首付比例和利率。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體2月3日報道，銀監(jiān)會要求銀行上調(diào)第三套住房的貸款利率和首付比例，以遏制房地產(chǎn)投機(jī)。

　　此外，銀監(jiān)會還要求銀行拒絕“投資和投機(jī)”為目的的買房人的貸款申請，如果銀行不確定貸款者的買房動機(jī)，應(yīng)大幅提高第三套房貸的首付比例和利率。

　　另外，根據(jù)銀監(jiān)會的要求，銀行將停止向那些囤積土地的蓄意捂盤的開發(fā)商提供貸款，并采取措施確?，F(xiàn)有的貸款得到償還。

　　據(jù)透露，銀監(jiān)會表示，銀監(jiān)會將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，及時向銀行機(jī)構(gòu)發(fā)出風(fēng)險提示，并指導(dǎo)銀行優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，通過資本充足率、貸款撥備比率、速動比例和首付比例等監(jiān)管指標(biāo)，防范貸款風(fēng)險。

　　早前，政府出臺第二套住房貸款的首付比例不得低于40%政策，在1月12日，央行自2008年6月以來首次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率，該舉措認(rèn)為是我國刺激政策退出的信號。