“只要項目確定，我們將以最快的速度辦理投資項目的審批，為項目開工‘保駕護航’。”

　　觀點網 陳小麗 在過去整整一年時間里，多次在一線城市土地市場露臉的華遠地產一無所獲。新年伊始，華遠掌門人任志強就開始在二三線城市奔波。

　　最新消息顯示，華遠地產董事長任志強與金融街控股董事長王功偉聯合率團赴合肥，對合肥政務文化新區(qū)意向地塊進行現場勘查，磋商投資事宜。

　　市長的“承諾”

　　實際上，早在08年3月，任志強就公開表示曾到合肥安徽考察過一幅地塊，但未透露具體細節(jié)。同年8月，任志強再次探訪合肥，發(fā)現當初相中的地塊價格從每畝300萬攀升至400萬，據說華遠進軍合肥的步伐因此被放慢。

　　雖然時間又過了一年，但任志強對合肥市場一直保持高度關注，此次再赴合肥，重點考察了天鵝湖南岸綜合開發(fā)項目，且身邊還多了合作伙伴王功偉。

　　任志強此行的目標地塊由路網分割的6個小地塊組成，北臨天鵝湖景區(qū)，南側為合肥市奧林匹克中心，東側為文博園，北鄰合肥地標式建筑安徽廣電中心，地理位置優(yōu)越，交通便捷，是政務核心商業(yè)地塊，坐擁合肥市核心政務、文化、教育優(yōu)勢。

　　據了解，當日任志強一行人直奔政務文化新區(qū)，了解該區(qū)的相關規(guī)劃、基礎配套等建設情況。“根據初步規(guī)劃設計方案，地塊南側規(guī)劃為寫字樓、星級酒店等高端項目，地塊北側規(guī)劃為以住宅為主，地塊開發(fā)住宅高度控制在100米以內，容積率約為3.5，商業(yè)開發(fā)項目容積率約5.5，整體綜合容積率約為4，可開發(fā)建筑面積180萬平方米，建設周期約為4年。”

　　值得注意的是，即將在今年春節(jié)前后以公開招標方式進行招商的上述天鵝湖南側待開發(fā)地塊，包括保利、萬達等多家房企均表示了濃厚的興趣。

　　而任志強此行顯然收獲甚豐，并得到合肥市長的承諾：“只要項目確定，我們將以最快的速度辦理投資項目的審批，為項目開工‘保駕護航’。”

　　合肥情結

　　之前一直深耕京城的華遠似乎離北京市場越來越遠，現有土地儲備中北京僅占5%左右。事實上，任志強在去年下半年開始在西安、江蘇、青島等城市尋找土地。

　　一向看好二三線城市的任志強此次親臨合肥，顯然看中合肥的自然環(huán)境、經濟水平與房地產發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　業(yè)內人士認為：“按照‘141’城市發(fā)展戰(zhàn)略，合肥在城鎮(zhèn)密集區(qū)范圍內構建一個主城、四個外圍城市組團、一個濱湖新區(qū)的總體空間框架，目前乃至今后一個時期經濟發(fā)展最具活力和潛力的增長極。合肥去年GDP增速達到17.5%”。

　　而且，華遠和金融街的掌舵者絲毫沒有掩飾對合肥項目的意圖，直言有意聯合參與該宗土地開發(fā)建設，似乎預示著華遠與金融街將成為政務文化新區(qū)競爭格局的主要參與者。

　　“任志強和王功偉的高調現身，讓人依稀想起兩年前華遠邀請金融街合作開發(fā)其在長沙建筑面積超過80萬平米地金外灘項目，此次雙方合作意愿非常強烈。”一業(yè)內人士表示：“華遠缺地，金融街有錢，當地政府亦希望在合肥政務區(qū)打造金融街，該區(qū)域項目未來升值潛能空間很大。”

　　據華遠最新的業(yè)績顯示，09年營業(yè)收入和凈利潤較去年同期有所減少，分別實現11.6億元、3.44億元，同比分別下降48.59%和14.77%。截止目前，華遠可供開發(fā)項目建筑面積約233萬平米，主要集中在青島、西安、長沙，占可開發(fā)項目面積的95%左右。