去年“兩會”期間，民革中央提交的集體提案，建議全面取消預售商品房制度。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，在廣西住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，廣西自治區(qū)住建廳黨組書記宋繼東在所作的工作報告中提出，將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。

　　據(jù)了解，目前全國尚沒有一個城市取消商品房預售制度。廣西住建廳相關負責人表示，取消商品房預售制度可以看做是一個方向，會有一個過渡，如推進商品房現(xiàn)房銷售試點，但具體的政策措施還在制訂當中。

　　去年“兩會”期間，民革中央提交的集體提案，建議全面取消預售商品房制度，建立商品房竣工入市銷售制度。事實上，近四年來的“兩會”上，一些人大代表一直在通過聯(lián)名提案或發(fā)表觀點，呼吁取消期房預售制度。

　　而去年年底，國務院下發(fā)“國四條”也要求完善商品房預售制度。

　　有南寧市房地產(chǎn)界業(yè)內人士表示，商品房預售制度在房地產(chǎn)市場發(fā)育早期，對開發(fā)商群體迅速成長起了很大作用。預售制度的建立，是基于當時房地產(chǎn)發(fā)展不景氣，需要鼓勵的考慮。然而，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已積累了一定的實力，可考慮取消現(xiàn)行的房屋預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。

　　資料顯示，我國的商品房預售制度是在1995年正式確立的，主要包括《城市商品房預售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》兩大制度性文件，此后國務院在1998年發(fā)布《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關配套規(guī)制。在過去的10多年中，兩大主要法規(guī)經(jīng)過三次修訂，均對商品房預售制度作出了詳細的規(guī)定。由此，商品房預售成為我國目前主要的房產(chǎn)銷售模式。