五至六環(huán)路第四季度均價(jià)為11361元每平方米，六環(huán)路以外為9855元每平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，北京統(tǒng)計(jì)局公布了2009年北京全市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，北京2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資經(jīng)歷了下降、恢復(fù)、增長(zhǎng)、放緩四個(gè)主要階段。其中一季度完成開(kāi)發(fā)投資220.1億元，比上年同季下降30.2%，二季度完成681.7億元，同比增長(zhǎng)42.3%，三季度投資高速增長(zhǎng)，完成872.3億元，同比增長(zhǎng)1.5倍，四季度隨著政策的調(diào)控房地產(chǎn)投資略有下降，共完成563.6億元。全年共完成開(kāi)發(fā)投資額2337.7億元，比上年增加429億元，增長(zhǎng)22.5%。

　　房?jī)r(jià)方面，北京一手房房?jī)r(jià)在2009年價(jià)格普遍上漲。以2009年第四季度的銷售均價(jià)為例，四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房在第四季度的銷售均價(jià)已經(jīng)達(dá)到25907元每平方米，比第三季度上漲2334元每平方米。

　　而由于四至五環(huán)路期房在第四季度有限價(jià)房集中簽售，該區(qū)域成為本次統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)唯一環(huán)比第三季度下跌的區(qū)域，銷售均價(jià)為16352元每平方米，環(huán)比下降5738元每平方米。五至六環(huán)路第四季度均價(jià)為11361元每平方米，六環(huán)路以外為9855元每平方米，分別比第三季度上漲110元每平方米和1660元每平方米。

　　此外，北京房企在2009年的資金來(lái)源亦呈全面增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年度共到位資金6129.8億元，比上年增長(zhǎng)84.5%。其中金融貸款增長(zhǎng)最快，為2367.8億元，比上年增長(zhǎng)1.7倍。自籌資金為1026.8億元，同比增長(zhǎng)10.2%。受銷售市場(chǎng)交易量大幅增長(zhǎng)的影響，全年定金及預(yù)收款快速增加，為1663.6億元，同比增長(zhǎng)80.3%。