雖然主要銷售收入還是會集中在上海，但其實恒盛地產(chǎn)已經(jīng)在全國開始廣泛布局。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 1月11日，恒盛地產(chǎn)香港上市后第一份成績單出爐。業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，恒盛地產(chǎn)在2009年12月份實現(xiàn)合同銷售額共計人民幣15.5億元，同比2008年12月的1.586億大幅增加878.1%，而總合約銷售面積則為101476平方米，同比增長為442.7%。

　　恒盛12月經(jīng)營簡報統(tǒng)計，2009年全年銷售額達到67.054億元，超過64億的年度目標，同比2008年則增長77.6%。銷售面積方面，恒盛地產(chǎn)去年全年共售出657412萬平方米，同比去年增長144.6%。

　　恒盛地產(chǎn)表示，去年銷售收入主要來源于在售的13個項目。其中上海尚海灣、北京歐洲公館、天津陽光星期八、哈爾濱恒盛豪庭及無錫第一國際5個項目則位于其年度銷售榜的前列。

　　“據(jù)初步統(tǒng)計，恒盛地產(chǎn)的尚海灣項目去年銷售額超過了23億，甚至超過了恒盛2009年全年銷售額的三分之一。”有上海市場人士分析：“上海的房價漲得比較快，而恒盛地產(chǎn)在上海有著不少的項目，相信能為其創(chuàng)造不少的利潤。”

　　事實上，恒盛地產(chǎn)早就已經(jīng)明確表示要把上海作為其未來發(fā)展的主要市場。據(jù)恒盛地產(chǎn)上市招股書披露，截至2009年7月30日，恒盛擁有土地儲備約為1360萬平方米，其中位于上海的土地儲備占20.2%。而在2009年11月20日，恒盛地產(chǎn)又以20億元的代價，通過收購股權(quán)的方式曲線取得上海超過14萬平方米的土地儲備，進一步拓展其在上海的市場。

　　“但是，上海的市場體量很大，在滬銷售前10名的房地產(chǎn)企業(yè)錄得的銷售業(yè)績基本上都超過了50億元。這樣算來，恒盛地產(chǎn)在上海的銷售額甚至不能進入前10名?？梢哉f，恒盛地產(chǎn)在上海所占的市場份額還算是偏小的。”上述市場人士指出。

　　另有分析人士則認為：“2009年的業(yè)績同比增長77.6%，恒盛地產(chǎn)在過去一年的發(fā)展還是不錯的。同時，上市后又為恒盛地產(chǎn)的發(fā)展提供了更多融資的渠道，現(xiàn)在恒盛的財務(wù)狀況較上市前改善了不少。”

　　該名分析人士又繼續(xù)表示：“從目前來說，雖然主要銷售收入還是會集中在上海，但其實恒盛地產(chǎn)已經(jīng)在全國開始廣泛布局，沈陽、北京、合肥都有比較大的項目。”

　　在本次公布的經(jīng)營簡報上，恒盛地產(chǎn)表示2009年已分別在上海、天津、南京及南通等城市新增了土地儲備。同時恒盛又表示，將“承接上市后集團品牌知名度提升”計劃在2010年推售多個位于長三角、環(huán)渤海和東北地區(qū)主要城市的大型項目。