這場原本是萬國商城與瓊能源的官司由于陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉(zhuǎn)手而演變成了現(xiàn)在的綠景地產(chǎn)與萬國商城之間的紛爭

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 2009年12月28日，綠景地產(chǎn)又一次收到了?？诤Ｊ路ㄔ河嘘P凍結(jié)其子公司花都綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%的股權的《執(zhí)行裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》。

　　這與早在2003年6月，綠景地產(chǎn)接獲的海南省高級人民法院發(fā)出的《執(zhí)行通知書》和《民事裁定書》并無兩樣，當時法院亦判定凍綠景所持有的廣州市花都綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%的股權，綠景當時就向海南省高級人民法院提出了執(zhí)行異議。

　　顯然，一直麻煩纏身的綠景地產(chǎn)仍未從其借殼之初所帶的“原罪”中掙脫出來。其與海南萬國之間的這樁“陳年舊案”已經(jīng)拖延近10年之久。

　　破滅的商業(yè)夢想

　　追溯這樁“公案”的起源，還得從萬國商城與瓊能源最初的老板陳宇光談起。

　　陳宇光是一個有“商業(yè)地產(chǎn)夢想”的人。上世紀90年代初，陳宇光擔任董事長的海南新能源有限公司（瓊能源）聯(lián)合海南省供銷社在海南準備打造一艘“商業(yè)航母”——萬國商城。雙方組建的萬國商城由陳宇光擔任其首任董事長、法定代表人。

　　萬國商城項目被定位于集休閑、娛樂、旅游、購物、辦公、住宅為一體的綜合性商城，總建筑設計面積為19.8萬平方米，由主樓、裙樓、塔樓組成。

　　除此之外，陳宇光還將其商業(yè)的目光投向了內(nèi)地。1993年，陳宇光拿下了成都中心城區(qū)50萬平方米的商業(yè)土地，雄心勃勃地表示要在這里建造亞洲最大的shoppingmall——熊貓城。

　　就當陳宇光的商業(yè)夢想即將起飛之際，陳宇光陷入了一場官場腐敗風波。1993年底，陳宇光因涉省內(nèi)一位高官案件而接受審查。隨后，萬國商城和成都熊貓城陷入了停工狀態(tài)。

　　雖然，在歷經(jīng)兩年的調(diào)查之后，陳宇光在1995年7月被無罪釋放。然而，當他重新回到他的瓊能源時，發(fā)現(xiàn)瓊能源已資不抵債，處于崩潰的危機之中。彼時正是海南地產(chǎn)開發(fā)熱潮迅速降溫時期，瓊能源兩年前的戰(zhàn)略架構已經(jīng)完全“失效”了。最關鍵的是，由于早期布點開工的項目過多，瓊能源已經(jīng)陷入嚴重的資金危機中。

　　陳宇光首先放棄了萬國商城，以拆東墻補西墻的方式集中資金投入到成都的熊貓城項目當中。

　　然而，讓陳宇光想不到的是，被停下的萬國商城為瓊能源日后漫長的這官司埋下了伏筆。

　　追債官司

　　1997年10月7日,萬國商城召開臨時股東大會,選舉產(chǎn)生了新的董事會,董事會立即組建了新的經(jīng)營班子,在恢復其正常經(jīng)營的同時開始向瓊能源追索債務。當年11月13日,萬國商城新組成的經(jīng)營班子遵照董事會的決議向瓊能源發(fā)出“催收借款通知書”,要求其于11月21日前與萬國商城辦理還款手續(xù)。11月24日,瓊能源函復，表示于12月31日前,提出解決債務問題的總體方案。12月29日,瓊能源提出“關于債務問題解決方案的函”。因其在償債數(shù)額等問題上明顯違背事實,雙方未能達成協(xié)議。

　　1998年3月7日,萬國商城董事長赴香港就解決債務問題約見瓊能源董事長陳宇光,但陳宇光未能履約赴港。萬國商城董事長當晚主動向?qū)Ψ酵穗娫?瓊能源也將“關于瓊能源與萬商公司債務問題處理意見”傳真回函。3月12日萬國商城復函瓊能源,闡明事實真相及態(tài)度,提出了解決問題的意見,并要求其于3月16日前作出答復。對此,瓊能源一直保持沉默。

　　事實上，問題的關鍵在于，瓊能源曾在公告中稱,“解決債務問題,首先要本公司縮減股本,剔除其代付和墊付的股本”。但萬國商城認為,縮減股本問題與瓊能源拖欠8,000萬元借款的事實無任何聯(lián)系。瓊能源與海南省供銷發(fā)展總公司和海南省生產(chǎn)資料公司的借貸關系也不影響其借款數(shù)額的認定。至于瓊能源墊付的1,664萬股本已在1993年初由其單方面劃走。萬國商城認為，瓊能源就這筆款項缺乏解決的誠意，在多次商討未果之后，萬國商城于1998年5月21日用一紙訴狀將瓊能源告上了法院。

　　頻繁轉(zhuǎn)手　　

　　這時候，陳宇光來了個“金蟬脫殼”之計。

　　1998年7月，有香港華潤背景的海南潤達實業(yè)有限公司與陳宇光名下的海南新安房地產(chǎn)有限公司、?？谛掠瞽h(huán)境藝術裝飾有限公司簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓兩公司持有的瓊能源的法人股，占總股本的25.61%，成為瓊能源的第一大股東。陳宇光借此全面退出瓊能源。

　　隨后，2002年8月，海南潤達向恒大集團轉(zhuǎn)讓瓊能源26.89%的股權，許家印執(zhí)掌的恒大集團成為瓊能源的大股東。“瓊能源”也更名為“恒大地產(chǎn)”。2005年7月14日，恒大地產(chǎn)工商檔案遷出海南。余斌領導的綠景地產(chǎn)從恒大手上拿下了這個殼資源，并在2006年5月將股票名稱更名為綠景地產(chǎn)。至此，瓊能源幾經(jīng)轉(zhuǎn)手到到了綠景地產(chǎn)的余斌手中。

　　于是，這場原本是萬國商城與瓊能源的官司由于陳宇光的退出、頻繁的殼資源轉(zhuǎn)手而演變成了現(xiàn)在的綠景地產(chǎn)與萬國商城之間的紛爭。

　　極具戲劇性的是，在瓊能源頻頻轉(zhuǎn)換東家的同時，海南的萬國商城也成為了海口最大的“半拉子”工程。在停工11年之后，?？谡疀Q定將這個爛尾項目進行拍賣。

　　2005年4月5日，名不見經(jīng)傳的海口海日暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7250萬元人民幣競拍下“萬國商城”項目。然而，后經(jīng)查詢，海南衍宏才是萬國商城的真正主人，?？诤Ｈ諘煼康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司只是其旗下的子公司。這家起家于廣東、發(fā)跡于廣西、快速成長于海南的公司，已在海南收購盤活了19宗個爛尾項目，是最早在海南收購爛尾樓項目最多的地產(chǎn)公司。

　　執(zhí)掌海南衍宏的是個低調(diào)、平實的潮汕老人莊振鴻，其在1988年底進入海南，在1993年底揮師廣西，從而避開了海南房地產(chǎn)泡沫破滅之災。2001年，莊振鴻開始進入三亞，布局收購在此前海南房地產(chǎn)泡沫破滅中遺留的諸多爛尾項目。

　　在其執(zhí)掌半年之后，萬國商城全面復工。2008年，歷經(jīng)14年艱難歷程的萬國商城成功開業(yè)。

　　然而，瓊能源與萬國商城之間的官司并未因此終結(jié)，在兩家都幾經(jīng)倒手之后，這樁已經(jīng)有11年的官司仍在繼續(xù)進行當中。