對(duì)于購(gòu)買非普通住房或者多套住房的投資投機(jī)性消費(fèi)，政府將實(shí)行相應(yīng)措施嚴(yán)格控制。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月25日，南京市政府批準(zhǔn)了南京市房管局《關(guān)于支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，《意見》中對(duì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等一系列問題作了明確規(guī)定。

　　《意見》規(guī)定，明年南京市將繼續(xù)支持群眾自住型和改善型購(gòu)房以及保障困難家庭能夠購(gòu)買保障性住房。

　　其中對(duì)于購(gòu)買自住型普通住房，政府將給予房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買改善型住房的，政府將給予房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　而對(duì)于困難家庭已符合條件并需要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等保障性住房的家庭，政府將給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；因拆遷(含危舊房改造)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換的普通住房，給予按規(guī)定抵扣后房款差額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　據(jù)了解，此次南京政府出臺(tái)的《意見》還明確規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買非普通住房或者多套住房的投資投機(jī)性消費(fèi)，政府將實(shí)行相應(yīng)措施嚴(yán)格控制。

　　措施具體要求，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的將征收相應(yīng)營(yíng)業(yè)稅，超過5年(含5年)的免征營(yíng)業(yè)稅；商品房預(yù)售嚴(yán)格實(shí)行“實(shí)名制”認(rèn)購(gòu)，在尚未交付使用及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓；而購(gòu)買普通住房的優(yōu)惠政策，明年不再實(shí)行。

　　另外，《意見》還明確落實(shí)明年將加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)供求雙向調(diào)節(jié)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、加強(qiáng)樓市秩序的規(guī)范和監(jiān)管等為進(jìn)一步調(diào)控樓市。