先把學校、醫(yī)院等配套的建設成本納入土地一級開發(fā)成本，由政府先支付，今后再由周邊經(jīng)營性項目用地進行分攤。

　　觀點網(wǎng)訊：北京國土局12月21日表示，將在今后的土地一級開發(fā)中推廣配套先行的模式。

　　據(jù)了解，此模式在費用上，將先把學校、醫(yī)院等配套的建設成本納入土地一級開發(fā)成本，由政府先支付，今后再由周邊經(jīng)營性項目用地進行分攤；在建設上，配套具體用地位置及規(guī)劃指標并由規(guī)劃部門確定，地塊內的征地、拆遷工作后，由一級開發(fā)主體單位組織建設，建設完成并驗收合格后，整體移交相關主管部門。

　　此前的開發(fā)模式是，在一個區(qū)域拆遷范圍內的民宅、工廠、生活配套都要拆，但回遷時，一般只建居民樓和部分商業(yè)配套，學校、醫(yī)院、公交等配套要等到該地塊完成一級開發(fā)，在二級土地市場上市后，由開發(fā)商按規(guī)劃部門的千人指標配建。

　　資料顯示，配套先行的模式最早在回龍觀村的拆遷改造中提出，該方案提出了回遷樓先行、教育和醫(yī)療等公共配套同步建設的大原則，解決配套滯后問題。