目前北京可售期房住宅套數(shù)雖然降至59446套，但仍有32968套現(xiàn)房住宅未售出，房源總量保持在9萬套以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解發(fā)現(xiàn)，截至12月19日，網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)的北京商品住宅期房存量首次降至6萬套以下，僅為59446套；環(huán)比今年1月份的109265套可售期房住宅存量下跌幅度高達(dá)43%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京可售期房住宅套數(shù)雖然降至59446套，但仍有32968套現(xiàn)房住宅未售出，房源總量保持在9萬套以上，約合北京一年的新房成交量。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，經(jīng)歷了將近一年的熱銷，北京市樓市房源減少屬正?，F(xiàn)象，而且這一現(xiàn)象隨著2009年大批成交地塊按時(shí)開發(fā)，2010年期房房源會(huì)得到有效補(bǔ)充。

　　中國管理科學(xué)研究院研究員李開發(fā)表示，重要原因是由于去年市場(chǎng)環(huán)境不佳和開發(fā)商資金普遍緊張，全年住宅用地僅完成計(jì)劃的53.6%，造成了目前可售商品住宅期房存量持續(xù)減少。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，今年北京已經(jīng)提前一個(gè)月全面完成今年經(jīng)營性土地供應(yīng)計(jì)劃，還將在12月加推300公頃土地，這使得北京全年住宅用地供應(yīng)量達(dá)到1600公頃。按照推算，明年下半年北京將迎來一個(gè)新盤放量的高峰，屆時(shí)可售商品住宅期房存量將有望回升。