就南京濱江住宅項目的合作安排，上海鑫泰于8日與南京交通訂立補充協(xié)議，以修訂項目合作協(xié)議的條款。

　　觀點網(wǎng)訊：恒盛地產(chǎn)12月8日晚間公告，已就南京濱江住宅項目的合作安排，間接全資附屬公司上海鑫泰于8日與南京交通訂立補充協(xié)議，以修訂項目合作協(xié)議的條款。

　　根據(jù)補充協(xié)議，南京濱江住宅項目公司將由南京交通成立，名為南京江旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，初期注冊股本為4000萬元人民幣，由南京交通注資。南京交通項目公司將向南京國土資源局申請，將項目地盤的土地使用權(quán)的受讓人由南京交通變更為項目公司。

　　受讓人變更后，南京交通就開發(fā)項目所產(chǎn)生的初期前期開發(fā)成本21.55億元將轉(zhuǎn)讓予項目公司，并記錄為股東貸款。南京交通其后將進一步注資9.317億元予項目公司作為股東貸款，以作支付項目拆遷尾款、未繳納的土地出讓金及相關(guān)契稅之用。根據(jù)項目合作協(xié)議，項目的初步成本將為30.87億元，相當于南京交通注入項目公司的股東貸款總額。

　　待項目地盤的土地使用權(quán)證獲發(fā)行予項目公司后，項目公司的注冊股本將增加6000萬元人民幣至1億元人民幣，當中上海鑫泰將注資6000萬元人民幣。在項目公司完成增資后，恒盛將注資初步成本的60%，相當於18.52億元人民幣作為對項目公司的股東貸款， 用於償還南京交通的股東貸款。恒盛將因此持有項目公司60%股權(quán)，并成為其控股股東。

　　根據(jù)資料顯示，恒盛地產(chǎn)間接全資附屬公司無錫旺佳瑞于11月20日與江蘇熔盛造船有限公司訂立收購協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，旺佳瑞將收購熔盛造船旗下一全資項目公司的全部股權(quán)。當中包括江蘇熔盛造船有限公司11月11日取得的上海的兩幅地塊。

　　恒盛地產(chǎn)已于2009年10月2日成功在香港掛牌上市，目前已于上海、天津、北京、合肥、沈陽、哈爾濱、無錫、蘇州、南通擁有項目，其中又以多數(shù)位于上海。