從某種程度而言，杭州似乎已經成為了房地產民營企業(yè)拿地“接力賽”的最佳賽場。

　　觀點網 見習生 陳鍵文 12月3日，杭州下沙土地拍賣中心，剛剛完成上市的龍湖悄然來到了這個之前并不屬于它的城市。35.7億元，龍湖最終狂攬杭州經濟技術開發(fā)區(qū)的四塊地皮，創(chuàng)下09年杭州單個企業(yè)單日拿地金額最大的紀錄。杭州就此成為龍湖上市后擴張的第一站。

　　這只不過是杭州火熱土地市場的冰山一角，也就僅僅在一周之前，香港九龍倉集團用了兩個“馬甲”，斥資逾29.4億元將備受關注的“杭一棉”C、D兩地塊同時收入囊中。

　　如果再把杭州土地拍賣市場的盛況向前追溯，順發(fā)恒業(yè)、上海盛麒、世茂股份、百大集團、宋都集團、綠城等等，無一不是活躍在杭州土地市場的活躍角色。從某種程度而言，杭州似乎已經成為了房地產民營企業(yè)拿地“接力賽”的最佳賽場。

　　截至目前，杭州已經總共出讓101宗土地，出讓總面積為290.5萬平方米；杭州土地出讓金高達647.8億，粗略換算大約"日進1.9億元"，位居全國各大城市第三位而僅次于上海、北京等一線大城市。杭州647.8億元的土地出讓金額和去年全年的312億元相比，增加了107.6%，也比歷史高點2007年全年的507億元高了27.8%。

　　無怪乎杭州市委書記王國平近日表示，杭州絕不惜售土地，所有具備開發(fā)條件的用地都將全部推向市場，其預計今年杭州土地出讓總資金達到1100億元。

　　"政府加大推地，但開發(fā)商的拿地熱情絲毫沒有減，因為一方面由于杭州地理位置與市場需求，另一方面是因為企業(yè)通過加大二線城市的土地儲備量進而達到擴大發(fā)展規(guī)模的目的。"杭州一名地產分析師分析表示。

　　杭州國土局數據顯示，杭州12月推出的土地將還有25宗，總面積約1475.9畝，總建筑面積達248.06萬平方米，其中20宗為宅地，宅地總面積約88.3萬平方米，建筑面積達212.58萬平方米。出讓的地塊均位于熱門版塊，包括濱江區(qū)政府板塊、下沙金沙湖板塊、田園板塊、丁橋板塊及城東新城板塊等。

　　與歷史數據相比，無論是出讓場次、出讓面積還是出讓宗數，12月份都是自杭州開始掛牌出讓土地以來最多的一個月，也就是說12月將成為杭州土地出讓市場有史以來最"瘋狂"的月份。

　　"隨著杭城12月份的新一輪推地高峰的到來，杭城土地出讓金將創(chuàng)新高。"杭州地產人士謝成龍對觀點新媒體分析表示，"杭州在今年以來加大規(guī)模推地，歸其原因是杭州的購買市場的需要加大，和足夠的購買力包括大量的外來購買者，以及部分投資者的炒房需要。"

　　在民營房地產企業(yè)積極的入市熱情下，杭州的土地市場幾乎可以與一線城市并肩而論，民企無疑推高杭州土地市場走勢的主力軍。

　　"國企也許更喜歡選擇在一線城市如北京、上海拿地，而民營房企以穩(wěn)健、保證資金鏈作為企業(yè)發(fā)展的基礎，選擇在重點二線城市，就算一時的市場低迷，也不會對企業(yè)造成太大的影響。"