“未來(lái)公司投資方向還是繼續(xù)圍繞長(zhǎng)三角和環(huán)渤海進(jìn)行布局，而原來(lái)進(jìn)入的一些城市因?yàn)橛型恋鼗A(chǔ)，遞增比例不大，但東部地區(qū)增長(zhǎng)幅度會(huì)更猛些。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)生 鄧敏華：12月3日，在港交所掛牌不到半個(gè)月的龍湖地產(chǎn)，首次進(jìn)軍杭州市場(chǎng)，以35.7億元的總價(jià)購(gòu)入位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的四塊地皮。創(chuàng)下了09年杭州單個(gè)企業(yè)單日拿地金額最大的紀(jì)錄。

　　這是龍湖上市之后首次通過(guò)競(jìng)拍拿到土地，而杭州也成為了龍湖進(jìn)駐的第九個(gè)城市，也是繼上海、無(wú)錫、常州之后，龍湖進(jìn)入長(zhǎng)三角的第四個(gè)城市。

　　昨天下午的土地拍賣(mài)會(huì)在杭州下沙舉行，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人士稱(chēng)，距離拍賣(mài)會(huì)還有半個(gè)小時(shí)，就已經(jīng)有不少開(kāi)發(fā)商到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其中包括杭州本土的朗詩(shī)置業(yè)、德信房產(chǎn)，金隅房產(chǎn)等。

　　14：30，拍賣(mài)開(kāi)始，最先拍賣(mài)的是85號(hào)地塊，起拍樓面價(jià)為4563元/㎡，共有16號(hào)、66號(hào)、77號(hào)、51號(hào)4位競(jìng)拍者。一開(kāi)始各開(kāi)發(fā)商紛紛舉牌，陷入了混戰(zhàn)。14：50分，競(jìng)拍到13輪的時(shí)候，16號(hào)報(bào)出10億元，此時(shí)樓面價(jià)已達(dá)5704元/㎡，其他開(kāi)發(fā)商離場(chǎng)，剩下66號(hào)嘉遜控股和16號(hào)咬著對(duì)方不放。

　　15：05分，離報(bào)價(jià)截至還有30秒，66號(hào)報(bào)出最高價(jià)12.7億元，16號(hào)放棄舉牌。拍賣(mài)師宣布，經(jīng)過(guò)了27輪報(bào)價(jià)，85號(hào)地塊由66號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以12.7競(jìng)得，樓面價(jià)7243元/㎡。

　　就在85號(hào)地塊拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后不久，現(xiàn)場(chǎng)有消息靈通人士很快指出，今天的首位贏家66號(hào)嘉遜控股實(shí)際上是地產(chǎn)大鱷龍湖的“馬甲”。據(jù)悉，嘉遜是一家在香港注冊(cè)的公司，其中吳亞軍占有60%的股份，其余的40%為龍湖創(chuàng)始人蔡奎持有。

　　在知道對(duì)手是龍湖地產(chǎn)之后，其他的開(kāi)發(fā)商無(wú)心戀戰(zhàn)，龍湖輕易的拿下了接下來(lái)的三塊地皮，并迅速離場(chǎng)。今天推出的6塊土地中，有四塊被龍湖地產(chǎn)掃走。

　　其中，86號(hào)地塊經(jīng)過(guò)16輪報(bào)價(jià)，以13億元成交，折合樓面價(jià)5423元/平米；87號(hào)地塊經(jīng)過(guò)18輪報(bào)價(jià)，以6.05億元成交，樓面價(jià)8008元/平米；88號(hào)地塊經(jīng)過(guò)23輪報(bào)價(jià)，龍湖以3.95億元元競(jìng)得，樓面價(jià)4381元/平米。

　　地價(jià)最高的87號(hào)地塊，樓面價(jià)達(dá)8008元/平方米，接近此前和達(dá)房產(chǎn)創(chuàng)下的8074元/平方米的下沙樓面紀(jì)錄。

　　一名接近龍湖的知情人士向觀點(diǎn)新媒體透露，龍湖進(jìn)入杭州在龍湖上市之前即有計(jì)劃。杭州當(dāng)?shù)卣?qǐng)龍湖到當(dāng)?shù)乜疾焱顿Y，其考察的地點(diǎn)正是杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。該消息未獲得龍湖的證實(shí)。

　　但拿地之后，龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“登陸杭州是龍湖全國(guó)戰(zhàn)略的重要一步，龍湖上市后將繼續(xù)圍繞環(huán)渤海和長(zhǎng)三角進(jìn)行布局，杭州作為長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，非?？春煤贾莸陌l(fā)展前景。目前對(duì)于這四宗地的項(xiàng)目規(guī)劃還沒(méi)有最終確定，可以基本確定的是今天的商業(yè)部分將會(huì)以龍湖自持為主，另外龍湖也會(huì)在杭州盡快成立分公司以及確定操盤(pán)團(tuán)隊(duì)”。

　　而昨日龍湖在北京召開(kāi)的一次內(nèi)部會(huì)議上，龍湖的一名高管也稱(chēng)，未來(lái)公司投資方向還是繼續(xù)圍繞長(zhǎng)三角和環(huán)渤海進(jìn)行布局，而原來(lái)進(jìn)入的一些城市因?yàn)橛型恋鼗A(chǔ)，遞增比例不大，但東部地區(qū)增長(zhǎng)幅度會(huì)更猛些，如果其他二三線城市有機(jī)會(huì)，還是會(huì)考慮進(jìn)入，目前的投資重心會(huì)集中在東部。”

　　11月19日在香港掛牌上市的龍湖順利籌資67億港元。近期龍湖更是分別獲得了建行和農(nóng)行分別180億元的授信額度，龍湖顯然是目前“不差錢(qián)”的房企之一。