最起碼要有3家提出有效申請(qǐng)，該地塊才進(jìn)入競(jìng)拍階段。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：11月16日，上海以“先招后拍”的方式，推出黃浦區(qū)外灘金融聚集帶一幅名為外灘國(guó)際金融服務(wù)中心（8-1）商業(yè)商務(wù)用地。該土地將在12月中旬公開(kāi)招標(biāo)，估值達(dá)90億至100億元人民幣，若成功出讓則將成為上海新地王。地塊最終交易會(huì)在明年1月中旬左右。

　　按照規(guī)定，要競(jìng)標(biāo)該地塊，除了必要的預(yù)申請(qǐng)程序以外，土地上市后，開(kāi)發(fā)商還必須經(jīng)過(guò)招投標(biāo)過(guò)程。出讓方會(huì)對(duì)競(jìng)標(biāo)方進(jìn)行資格評(píng)價(jià)。通過(guò)評(píng)標(biāo)的開(kāi)發(fā)商在出讓當(dāng)天采取拍賣方式競(jìng)爭(zhēng)土地，價(jià)高者得。最起碼要有3家提出有效申請(qǐng)，該地塊才進(jìn)入競(jìng)拍階段。出讓方表示，在昨日的推介會(huì)上，和記黃埔和新鴻基地產(chǎn)等20多家開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行過(guò)洽談。

　　據(jù)了解，8-1地塊東至中山東二路、南至東門(mén)路、西至人民路、北至原海港醫(yī)院圍墻，建設(shè)用地面積45471.9平方米，規(guī)劃建筑面積約37萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積27萬(wàn)平方米，另地下可建建筑面積10萬(wàn)平方米，建筑限高180米。土地用途規(guī)劃為商業(yè)金融、文化、辦公綜合用地，商業(yè)樓宇比例70%，商業(yè)、酒店、文化娛樂(lè)設(shè)施占30%。開(kāi)工時(shí)間被要求控制在2010年11月1日至2011年4月30日期間。